一、购买安置房应注意哪些问题和细节

买卖安置房应该注意的问题有：

1．要查明安置房的性质；

2．一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

3．合同的内容要明确；

4．看是否具有房屋产权证；

5．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、购买拆迁安置房是怎么个流程

1．申请登记程序：登记资料初审、取测绘联系单（二楼受理窗口）申请测绘（二楼测绘窗口）领取测绘成果（二楼测绘窗口）提交资料（二楼受理窗口）；交费领证（三楼发证大厅）。

2．测绘提交资料：测绘联系单；申请人身份证件复印件（查验原件）；拆迁安置协议书复印件（查验原件，拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件的，须拆迁单位加盖公章）；其它相关资料。

3．登记提交资料：房屋权属登记申请书（非转移类）；房屋分层分户平面图；申请人身份证件复印件（查验原件）；拆迁安置协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件的，拆迁单位加盖公章）；委托书（本人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。

4．机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）。

5．法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

三、安置房可以公积金贷款吗

拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1．具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

2．在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

3．实际发生拆迁安置房的行为；

4．同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5．有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6．借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

《商品房销售管理办法》：第一章　总则　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。\n省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。\n直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。