1、新婚夫妇一般都是过渡性购房者。考虑到他们将来可能会换成更大的单位，他们更关心房屋的销售和保值功能。因此，他们可以集中在小单位，一般单位面积是50-80平方米。

2。大多数新婚夫妇都在上班，很少有私家车，所以他们一般都要求交通便利。因此，建议购买靠近地铁站或汽车站的住宅。新婚夫妇的积蓄不多，所以可以选择向银行借钱，或者申请公积金贷款，或者接受父母的赞助，但别忘了及时还钱。

4。如果资金不够，老城区或者最近两三年的房子也可以考虑。新婚夫妇对交通、配套设施和社区质量要求很高，地理位置也是购房时要考虑的重要因素。建议购买周边商圈、医院、学校等配套齐全的房屋。投资最重要的是住房的升值潜力，对区位的要求也非常严格。一般来说，成熟区域比较好，所以可以考虑中心区或城市景观区的住房供应。

2。如果房源位于未来的行政规划中心或商业中心，升值空间会比较大，因此投资也可以考虑。

3。以投资为目的买房，需要对房地产业有一定的了解。你可以委托经纪人帮你买房，比如计算投资回报率。

4。好房子对楼层和朝向有严格要求，一般不考虑顶层和一层。

5。知名开发商开发的优质楼盘、可转让或出租的稀有楼盘、老城区或学校相应区域的小户型公寓、商业区的商铺、新开盘的楼盘，都是极具投资价值的房子。第三，有教育需求的人不仅要靠近重点中小学，还要确定自己是否在这些学校的相应区域。

2。有教育需求的人主要是为了孩子进入重点学校，所以没有必要买大房子。建议选择总价较低、面积在40-60平方米的小户型。一般来说，如果房子和学校之间的距离是步行15分钟左右，这是最合适的。

4。需要教育的人一般不太在乎房子的楼层或朝向。毕竟，你应该多注意程度。改善型购房人4、改善型购房人1、改善型购房人一般为二代或三代家庭成员居住，建议购买面积在90平方米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个更好的浴室。

2。你可以选择相对较大的地区，并选择在过去五年内完成的地区。

3。它可能不是主城区的住宅区，城市新开发或新兴地区的房子也很好。

4。改善型购房者对小区的绿化和环境要求较高，建议选择物业和绿化较好的小区。