个人商铺出租交多少税
来源：互联网
时间： 2023-04-20 21:40:59
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一、个人商铺出租交多少税
（一）按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交教育费附加；地方教育附加2％（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。
（二）根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；这是全国统一。至于营业税的附加税（城建税和教育费附加、地方教育附加）。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。
二、房产税纳税时间
（一）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
（二）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
（三）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
（四）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
三、不缴税有什么后果
（一）本案例就是不缴税金的结果。如果被税务机关发现出租方收到租金不纳税，一定会追缴税款、滞纳金和罚款。
（二）一般商铺的租金收入都很高，而承租方也多数为企业经营使用，如果出租方不开具发票导致承租方支付的费用无法在企业所得税税前扣除，增加了承租方的企业所得税税收负担。因此承租方会要求出租方提供发票。
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