一、开发商不提供三书一证一表能拒收吗
倘若开发商未能向购房者提供完整的“三书一证一表”,那么购房者完全有权利拒绝接收房屋。
这里所说的“三书”分别指代《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》以及《住宅使用说明书》;
而“一证”与“一表”则分别为《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。
这些都是国家对房地产开发项目交付房屋时的强制性要求,如果开发商无法提供这五项文件,就意味着他们所开发的房屋质量并未经过国家相关部门的严格检验与认可,因此,作为购房者,您拥有充分的权力来拒绝接受这样的房屋。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
已通过竣工验收;
拆迁安置已经落实;
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
物业管理方案已经落实。
二、开发商不赔违约金如何办
房屋买卖合同当中的购房方可以收集开发商违约但拒不赔偿违约金的相关证据,写好起诉状,向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉,要求开发商按照合同约定的内容支付违约金。法院下达判决后,开发商仍然不支付的,可以申请强制执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“开发商不提供三书一证一表能拒收吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
-
三证一书一表不齐全,能收物业费吗
327人看过
-
三证一书一表不齐全能交房么?
277人看过
-
开发商欺诈商铺能一赔三吗
452人看过
-
“三书一证一表”是什么?收房必看
401人看过
-
开发商不弄一户一表怎么办
99人看过
-
房地产开发商应提供“五证”、“二书”
316人看过
-
开发商未提供三书一证一表,业主未收房,开发商能否拿走保证金?安徽在线咨询 2024-12-10若开发商在交付房屋时存在违规现象且未提供完整的三书一证一表资料,业主应首先向当地房地产管理机构进行投诉;其次,业主有权依据相关法律法规要求开发商依法承担赔偿责任。具体而言,房地产开发企业如有任何以下违法违规行为中的一种或多种,主管部门均将给予严厉警告、勒令其在规定期限内全面整改,同时还可能面临高达人民币1万元至3万元的行政处罚。
-
开发商没有提供“三书一证一表”,我收了房子,可以起诉开发商获取利润吗?四川在线咨询 2024-11-28如果您是一位房地产开发商,您必须遵守相关的法律法规和销售规定。如果您的公司未履行法定交付手续,或者未提供完整的“三书一证一表”,那么业主有权向当地房屋管理局进行投诉,并要求您赔偿。根据相关规定,如果房地产开发主体有违反销售规定的行为,将会受到严厉的处罚,包括警告、勒令立即整改,并可能被罚款10,000元至30,000元。 根据《商品房销售管理办法》第三十二条,销售商品住宅时,房地产开发企业应向买
-
-
开发商交房时不能提供两证一书怎么办陕西在线咨询 2022-10-25条件不符合就拒绝交房。开发商交房的条件:法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任
-