建筑工程承包发包人有哪些权利-法师兄

建筑工程承包发包人有哪些权利

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:44:42 272 人看过

建筑工程承包发包人的权利：

1、发包人对承包人的工作可以进行检查；

2、发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收；

3、发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。

一、施工单位未按照图纸施工该怎么处罚

施工方不按照发包人提高的施工图纸施工，属违约行为，发包人可以要求施工方承担以下责任：1、返工责。由于不按照施工图纸施工引起的返工由施工单位负全部责任，损失由施工单位承担。2、修改设计图。由于施工单位不按图施工，如果无法返工只能修改施工图时，修改施工图所需的设计、图纸修改和审查等的全部费用由施工单位承担。3、验收责任。由于不按图施工无法通过验收，因此导致的降低质量标准、或者超出规划面积引起的罚款等损失由施工单位承担。4、延期交付责任。由此引起的项目延期交付使用造成的全部损失由施工单位承担。

二、施工合同是有偿合同吗

施工合同是有偿合同。《民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”施工合同是有偿合同，承包人在承包工程后，按照施工合同建设工程的，在工程验收合格后，发包人应当按照约定支付价款，从而施工合同是有偿合同。

三、工程质保金一般压几年

工程质保金一般压2年。根据《施工合同司法解释（二）》，若双方签订的建设工程施工合同有效，对保证金期限有约定的，按照约定时间履行。若合同中没有约定、或者建设工程建工合同无效，则保证金应该在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。若因发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收的，工程质量保证期限自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算。

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