长沙不动产登记相关疑惑解答-法师兄

长沙不动产登记相关疑惑解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 16:54:28 57 人看过

哪些不动产权利需要登记

1、集体土地所有权;

2、森林、林木所有权;

3、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

4、建设用地使用权;

5、宅基地使用权;

6、海域使用权;

7、地役权;

8、抵押权;

9、房屋等建筑物、构筑物所有权;

10、法律规定登记的其他不动产权利。

不动产登记主要登记哪些事项

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

3、涉及不动产权利限制、提示的事项;

4、其他相关事项。

不动产登记需要哪些材料？

1、不动产登记申请书;

2、申请人、代理人身份证证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、空间界限、面积等必要材料;

5、其他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记操作有哪些步骤

1、权利人申请

2、登记机构受理

3、登记机构审核

4、登记机构登簿

5、登记机构颁证

相关提醒：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记为非强制登记，机构依据当事人的申请进行登记，当事人不申请，登记机构不能主动登记。

不动产登记前后有哪些区别

实施不动产登记后，由长沙市国土资源局颁发不动产权证书和不动产登记证明，原各类不动产权属证书停止发放，遵照“权利不变动、证书不更换”的原则。原有的土地、房屋、林地等产权证书依然继续有效，只要不动产权没有变更和交易，不需强制更换新的证书。以购房为例，不动产登记实施后，将不再向购房者发放房产证和土地证，统一发放不动产权证书和不动产登记证明，享有房产证同等的权利。

官方及业内专家多方表示，不动产登记制度并不直接影响房价，它更着眼于未来、长远的意义，使公民的拥有的房产更加透明，对于仅拥有刚需住房者来说影响不大。

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