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购房者可以无条件退房的情形是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 18:41:06 130 人看过

购房者可以无条件退房的情形：购房合同无效；套型误差导致退房；面积误差导致退房；变更规划、设计导致退房；质量不合格导致退房；交房时间逾期。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

一、购房者可以退房的情况主要包括什么

购房者可以退房的情况主要包括：

1、房屋延期交付到开发商与购房人在合同约定的交付日期后，无法获得开发商的入住通知；

2、开发商开发程序不全导致合同无效；

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；

4、房屋面积误差超过百分之三；

5、房屋质量不合格严重影响使用；

6、房屋产权不清楚，如有抵押、联建或其他经济纠纷。

二、购房者可以退房的几种情况

下列情况可以退房：

1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。

2、房屋面积误差超过3％。

3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。

4、开发商开发手续不全导致合同无效。

5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。

三、买房人无理由退房要求还可以继续购房吗

不能无理由退房，有下列情况的可以要求退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；6、不能或不能按期办理产权过户的；7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

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