合同在哪些情况下可以进行解除-法师兄

合同在哪些情况下可以进行解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-21 21:33:47 246 人看过

一、合同在哪些情况下可以进行解除

解除合同的方式有：

1．协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；

2．约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；

3．法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、合同解除后是否需要进行赔偿

1．因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

2．解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

三、解除合同的期限多久

我国法律规定，解除合同的权利是解除权，属于形成权的一种，适用除斥期间。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十四条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。\n　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
当事人可不可以解除合同哪些情况下当事人可解除合同

一、当事人可不可以解除合同哪些情况下当事人可解除合同当事人可不可以解除合同，下列情况下当事人可解除合同：一、当事人协商一致；二、因不可抗力致使不能实现合同目的；三、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；四、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；五、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可不可以解除合同。二、当事人随时解除肖像许是否可使用合同是符合法律规定的如果肖像许可使用合同没有约定许可使用期限，或者约定不明的，则当事人可不可以随时解除该合同，但应当在合理期限之前通知对方。如果合同中明确约定了肖像权许可使用的期限的，则当事人在期限届满之前不可不可以随意解除合同，除非肖像权人

2024-01-19

220人看过
法律综合知识
哪些情况下可以解除合同并要求赔偿

一、哪些情况下可以解除合同并要求赔偿可以解除合同并要求赔偿的情形有：1、一方当事人预期违约；2、一方当事人迟延履行导致对方合同目的不能实现；3、当事人经催告仍不履行合同的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、合同可以单方面解除的情况有哪些合同可以单方面解除的情况如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致

2024-01-26

404人看过
不可抗力
租赁合同在哪种情况下解除可以不违约

双方协商一致就可以解除合同。一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。一、房屋定购合同能退吗？房屋定购合同一般不能退。定购合同适用于法律规定的定金罚则，如果买房违约（未按照合同约定）那么失去定金，如果卖方违约需双倍返还定金。房屋买卖双方签订定购合同后，双方在协商一致的情况下可以解除合同，而出现不可抗力因素影响的时候，也可以解除合同。二、疫情期间公司合同违约怎么办疫情期间合同违约的，应当根据疫情这一不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。因为疫情导致当事人无法按照合同约定履行义务的，需要及时通知对方当事人，并可以主张不可抗力免责。双方可以就合同的内容进行变更，也可以主张不可抗力解除合同。因不可抗力导致的违约，违约方可以主张部分或全部免除责任，具体的责任大小需要根据疫情对合同履行的影响程度确定。三、解除合同的情形是什么呢解除合同的前提条件有以下几种情况，如果有以下情形之一的可以解

2023-04-02

164人看过
不可抗力
合同解除可以发生在哪些情况之后

合同解除可以发生在以下情况：1、双方就合同解除等事项协商一致；2、约定的合同解除事由达成，当事人提出解除合同；3、法定的合同解除达成，例如，因不可抗力、一方违约，致使不能实现合同目的；4、其他情况。一、抵押借款合同能否解除借款合同可以解除。当事人在制定合同时约定了解除条件的，条件成就时，合同解除；当事人都想要解除合同的，双方协商一致，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决合同解除。二、租房合同没到期可以解除合同吗？租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

2023-03-06

391人看过

扶养
哪些情况下可以解除无固定期限合同

可以解除无固定期限合同的情况：（1）用人单位与劳动者协商一致后，双方可以解除劳动合同。（2）劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位的，可以解除劳动合同。（3）劳动者有严重违法违纪行为，给单位造成重大损害的，用人单位可以解除劳动合同。（4）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，但未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。一、签三年合同可以辞退吗是否可以辞退看实际情况；劳动法只明确规定了以下可以提前通知解除劳动合同的情形，除此之外的情形都不能随意解除劳动合同，辞退员工：第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作

2023-03-07

229人看过
不可抗力
合同可以被哪些情况下的当事人解除？

当事人可以解除合同的情形有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。当事人可以解除合同的情况合同解除是合同关系消灭的行为，包括以下情形：1、双方协商一致，可以解除合同；2、合同事先约定解除条件的，条件具备时一方可以解除合同；3、出现不可抗力致使合同目的不能实现时可以解除合同；4、一方出现拒绝履行、迟延履行等严重违约行为致使合同目的不能实现时，对方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，可以根据履行情况与合同性质要求对方承担恢复原状、赔偿损失、

2023-07-03

180人看过
法律综合知识
哪些情况下合同中可以约定解除条款

一般而言，在合同缔结完毕之后，当事人双方须在合同条款和约定义务的框架内按部就班地履行各自的责任与义务，合同解除的事宜不得任意变更或撤销。然而在此前提之下，倘若符合法定或经双方事前商定的解除合同条件，当事人仍可在书面协议的基础上达成约定解除合同的共识。所谓约定解除，即是在合同条款中明确规定了解除合同的具体事项，待上述所述约定事由产生并符合解除条件之时，相关当事方则有权利通过正式途径解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-02

316人看过
不可抗力
租房没到期哪些情况下可以解除合同

在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同。1、不可抗力原因不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。《城市房屋租赁管理办法》规定，在符合法律规定时，或因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，房屋租赁当事人可以解除租赁合同。如发生洪水，大水冲进房屋，使屋内的墙皮脱落，这种损坏承租人难以克服即有权解除合同。2、租赁房屋部分或全部毁损、灭失因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。即租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在合同有效期内不能居住的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。如：出租人未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;审判机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用

2023-05-08

436人看过

法律综合知识
在合同未彻底履行的情况下是否可以解除合同

一、在合同未彻底履行的情况下是否可以解除合同可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除时要如何赔偿合同解除时可以根据履行情况和合同性质进行赔偿。合同因违约解除的，违约方应当赔偿对

2023-11-03

131人看过
法律综合知识
在什么情况下可以对合同进行变更

一、在什么情况下可以对合同进行变更可以变更合同的情形包括：1．由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；2．当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；3．由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。二、合同变更的效力是什么样的合同变更的效力是，变更后的合同会产生新的权利义务约束合同当事人；合同变更的效力指向将来，合同变更仅对未来产生效力，不溯及原合同生效后变更前的时间；合同变更后有可能使一方因变更而遭受损失，受损方可否要求赔偿损失；法律规定的其他效力等。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机

2023-10-11

168人看过
不可抗力
可以在哪些情况下变更合同？

可变更合同的情形如下：1、因重大误解订立的合同，一方享有撤销请求权；2、订立合同时明显不公平的合同，一方享有撤销请求权；3、一方或第三方以欺诈、胁迫等手段，使对方违背真实意思订立合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。集体合同变更的情形1．用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的；2．因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的；3．集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的；4．法律、法规、规章规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机

2023-07-02

430人看过
法律综合知识
在哪些情况下可以终止合同？

有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-10

379人看过

买受人
商品房买受人在哪些情况下可以解除买卖合同

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定，商品房买受人在以下情况下可以行使解除权，解除与开发商之间的买卖合同：1、房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。按照《解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。按照《解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。此外，买受人还可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。3、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求

2023-02-25

278人看过
用人单位
用人单位方面在哪些情况下可以立即解除合同

用人单位方面在下列情况下可以立即解除合同：1、在试用期被证明不符合录用条件的；2、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；3、对用人单位利益造成重大损害的；4、被依法追究刑事责任的。一、用人单位单方解除合同情形用人单位单方解除劳动合同情形有：(1)试用期间被证明不符合录用条件;(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度;(3)严重失职,营私舞弊,对用人单位利益造成重大损害;(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系;(5)违背用人单位真实意愿的情形致无效;(6)被依法追究刑事责任。二、劳动者有哪些情形用人单位可以解除劳动合同（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）以欺诈、胁迫的手段或者

2023-04-03

159人看过