选择好二手房两步走-法师兄

选择好二手房两步走

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:24:51 280 人看过

进入二手房时代，选好一套可以改造好的居室，对于日后可持续发展显得至关重要。

李某宁新近出版的5卷套画册《巧改户型300招》(包括精致户型卷、宽松户型卷、奢侈户型卷、特殊户型卷、保障房户型卷)，运用3D图的立体效果，直观地展示了户型改造的效果，包括装修的风格，家具的摆设，为进行二次装修的购房者和装修公司提供了改造思路。

该丛书已经在全国上市，其中《巧改户型300招-精致户型卷》详细介绍了小户型的挑选改造要点。其中，在卧室的挑选上要注重两点：

看看窗户的开设

卧室是生活中很重要的居室，而窗户是连接户外采光、通风的重要通道，因此，拥有什么样的样式和尺度，直接关系到居住者的健康。因此，改造时要尽量保证主要居室留有窗户，避免黑空间，并且采光、通风良好。

在窗户的样式上，尽可能选择平开窗，一方面是密闭性较之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中间阻隔视线的弊端。现代住宅在窗户上流行的是大玻璃，小开窗的分割形式，除了刻意追求古典风格的设计外，窗框少一些，可以使观景更为充分。

在窗户的尺度上，朝阳的面尽可能选择采光角度大一些的飘窗或角窗，以保证阳光的充沛、视角的开阔。主要卧室应尽量朝阳，使其具有较高的舒适度。当然，南方地区因为日照充分，可以不必考虑阳光，但应尽量避免西晒。北方地区对阳光的需求依次为：南、东南、西南、东、西、东北、西北、北。

另外，还要注意自家的窗户是否与邻居的窗户互视，不然总是挂着窗帘也挺别扭的。

看看动静的私密

卧室对动区的私密。卧室应处于与入户门、客厅相对分离的位置，避免直对客厅。如果客人前往客厅还要经过卧室的话，对主客双方来说多少有些不便。因此，改造时应将前厅后卧视为一种典型的户型结构加以考虑。

卧室对静区的私密。主卧应尽量拥有主卫生间、衣帽间和休闲阳台，保持就寝的独立：作为家庭居室时，满足了两代人保护各自隐私的需要，使大人和小孩各有各的生活空间;而作为客房时，主人与客人的卧室相对独立，互不干扰。

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