房产证是两个人名字但是离婚了法院能拍卖吗-法师兄

房产证是两个人名字但是离婚了法院能拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 23:25:01 285 人看过

关于夫妻共同拥有的房地产，在离婚的时候，他们应该

首先通过协议的方式来明确房产的归属问题，如果经过充分的讨论和协商仍然无法达成共识的话，就只能交给法庭来进行裁决了。当两个人都声称自己有权得到房产时，法庭可以依据当事人双方的意愿，让他们竞争性的出价购买。而如果只有一个人提出了所有权的请求，那么法庭就会把这个房子判给他，但同时他也需要向另一方支付相应的赔偿金。如果两个人谁都没有提出要得到房产的请求，那么法庭就可以在征得他们的同意之后，将这个房子出售或者拍卖掉，然后再将所得的款项进行合理的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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可以。只要在房产交易中心已备案的房产，就算未取得房产证，法院都可以执行拍卖的。房屋备案房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。要求1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。2、时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。拍卖以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。房产证房产证购

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