重庆房交会首日成交14亿一二手房交易平分秋色-法师兄

重庆房交会首日成交14亿一二手房交易平分秋色

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:45:51 318 人看过

2010重庆秋季房交会15日启幕。首日成交的楼盘中，一二手房平分秋色共成交各类房屋3088套，成交面积29.46万平方米，成交金额达14.29亿元。

尽管只有70多家房企向重庆春季房交会组委会申报了相关优惠举措，并且优惠幅度多为1%至2%，但今日的重庆楼市依然火爆。据了解，重庆春季房交会首日成交房屋中，商品住宅成交1530套，成交建筑面积15.02万平方米。其中高层商品住房成交1298套，建筑面积11.63万平方米，建面均价5630元/平方米。

某参展商告诉记者，尽管价格不太便宜，但大多数购房者尤其是刚需人群表现踊跃，希望能在房交会期间买到满意的房子。购房者李骊说，“反正都是买，迟买不如早买，就怕越到后面价格越高。”

与商品房平分秋色的是二手房交易。据通报，房交会首日二手房成交1507套，成交建筑面积14.08万平方米，成交金额4.91亿元。其中，二手住宅成交1486套，成交建筑面积13.77万平方米，成交金额4.84亿元。

据记者了解，除一手房不停上涨的价格因素外，本届房交会提供了近两倍于新房的17.2万套房源供购房者选购，同时在本届房交会上普通新房只有契税减半的优惠，二手房交易则拥有在契税减半的基础上再加营业税全免的优惠政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

结婚证
重庆二手房交易流程及操作步骤

盘点一：商品房按揭贷款商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额;接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款;最后由银行将这些文件进行归档。在办理这些手续过程中，一定要审清、确定申请贷款人的资格：1、需年满18岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居留证件的境外、外国公民;2、贷款期限与年龄之和不超过申请银行的相关规定;3、有稳定的合法收入,具还本付息能力;4、同意以所购房产作为贷款的抵押物;5、在贷款银行属下经办网点开立还款专用活期储蓄存折或信用卡;6、所购房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料

2023-06-13

77人看过
法律综合知识
重庆二手房下半年交易开始网签

【重庆二手房下半年交易开始网签】随着调控政策效果的显现cq.focs.cn，不管是商品房，还是二手房的成交量都大减。昨日，国土房管局表示，将推出五项举措，全面整顿和规范房地产经纪市场。最快今年下半年校友录，二手房交易将实行网签。此外，还将推行新版《重庆市房屋买卖合同》。市国土房管局介绍，今年要推行新版《重庆市房屋买卖合同》图行天下，新版合同增加了房屋交易风险提示，还列出了详细的示范性条款。以前，重庆二手房交易合同是1996年版本，只有一页纸;而新合同有5页纸。据了解chinaren，新版合同正在与工商局会签，预计上半年可以出来。市国土房管局表示，目前，网上交易系统正在建设中，最快今年下半年二手房交易要网上签约。

2023-06-10

357人看过
消费者
重庆：房交会上买房交易税七折优惠

昨日从市国土房管局获悉，本月11日即将开幕的重庆春季房交会期间，消费者购买商品房涉及契税和相关费用将享受七折优惠。优惠政策包括，商品住房交易、二手住房转让所涉及房屋转让手续费和转移登记费，按现行标准的70％收取；除独栋别墅、联排别墅以外的商品住房交易和二手住房转让，所涉及的契税按现行标准的70％收取。须提醒购房者的是，已办理2006年重庆市春季房交会契税优惠的购房者，必须在2006年5月31日之前完税，逾期不再享受优惠政策。

2023-06-07

282人看过
居住用房
五年内房源交易增多浦东首月二手房征税上亿

在房市政策宏观调控下，一月份浦东新区二手房交易量增幅小，征收的税收收入月环比下降一成多，但由于不能享受税收政策优惠的二手房参与交易量增多，今年首月二手房交易征收的税收与2007年同期相比增八成多。据新区税务部门统计，一月份浦东新区二手房成交2037套，与2007年同期相比增长3.35%，其中个人住房成交1955套、非住宅82套，共征税收达10730万元。与上月相比，税收总额下降15.74%，但与2007年同期相比增幅达86.64%。分析一月份二手房交易量增幅小、税收收入增幅大的主要原因，是由于参与交易的五年以内二手房、非住宅以及房型好、面积大的居住用房数量增多，这些不能享受税收政策优惠的成交房源促成税收收入呈直线式上升。据业内人士预测，浦东地区2008年大户型、地段佳的房屋交易量将继续保持稳中有升趋势。

2023-06-10

381人看过

二套房
重庆二套房首付需要交多少

1、已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%。2、主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为40%。一、首套房银行贷款利息2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20％。自2015年9月1日起执行。2016年2月2日，央行、

2023-02-04

108人看过
首套房
二手房交易涉及哪些交易成本

1、税款二手房交易的税款不足5年是否超过5年与缴纳营业税有关。满5年且是普通住房的情况下不需要缴税。一般二手房交易需要缴纳税费：（1）购房者应缴纳税费：1，契税：房价的1.5%（面积144平方米以上的需缴纳3%，面积90平方米以下的且是首套房的可缴纳1%）；2，印花税：房价的0.05%；3，交易费；3元/平方米；4，测绘费：1.36元/平方米；权属登记费和取证费：一般在200元以内。（2）卖方应交税费：1。印花税：房价的0.05%；2。交易费用：3元/m2；3。营业税：总金额的5.5%（如果房产证未满5年）；个人所得税：房地产交易利润的20%或房价的1%（只有持有5年房产证的房子可以免征）5年以上的二手房交易税家庭：营业税：不增加。个人所得税：如果是唯一一套，就不增加。二是登记费：普通二手房80元/套，由购房者承担。第三，查档费：50元/箱。4贷款担保费：贷款金额的1%。5评估费：评估价值

2023-05-08

270人看过
房改房
二手房交易能否低价成交

是的，但不应低于地税局的最低转让指导价。这个价格不公开，但中介基本知道。（1）买卖双方应建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。（2）出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。（4）合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐

2023-05-08

387人看过
银行贷款
二手房如何交易二手房办理交易流程

【二手房如何交易二手房办理交易流程】买房看房——买房进行产权调查——买卖双方商谈房价，付款方式，违约责任，买房交付定金，买卖双方签订房地产买卖合同——买房交付首期房款或者定金——卖方偿还银行贷款——卖方注销房地产抵押登记——买方申请公积金、商业贷款——买方有贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同——买方支付二期房款——买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据——卖房降房产屋交付给买房(具体时间可以在合同中约定)——买方领取房地产产权证——银行放款——买房支付末期房款(视合同约定)以上是二手房交易大概流程，下面是二手房交易哪一步做什么，如何做，细节流程：(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的

2023-04-22

233人看过

营业税
二手房交易新政今日实施

今日起，个人转让住房营业税将实行减免征收。推迟二手房交易日期的市民，终于等到了新政策的优惠期。昨日，市地税局转发了由财政部和国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》，2009年1月1日至12月31日，个人转让不足2年的非普通住房，全额征收营业税；个人转让超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收；个人转让超过2年(含2年)的普通住房，免征营业税。按照新的税收政策，以一套原价10万、现价20万的二手普通住房为例，如超过两年，可免交5%的营业税，相当于房价直降1万元。业内人士分析，该新政将使二手房房源增多，供应量加大，如果购房的群体没有大的变化，可能会促使房屋交易价格进一步走低。

2023-06-10

232人看过
法律综合知识
重庆二手车交易市场地址一览表

重庆二手车交易市场大全

2023-12-24

215人看过
银行贷款
重庆二手房交易流程能不能告诉我呀？

以下是重庆二手房交易流程：(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申

2023-02-21

323人看过
优先购买权
二手房交易讲座(之一）

作者：张黔林律师二手房交易程序比起预售房和一手现房来说要复杂得多，这里面常常涉及银行、中介，有时还涉及承租人、产权的共有人等等，所以发生纠纷的概率也比较大。相对而言，二手房交易中买房的风险比卖方要大得多，我主要从买方，也就是下家的角度谈谈我们在二手房交易过程中要重点防范哪些风险，更加安全的买到自己喜欢的房屋。第一讲房产信息要核实以免被骗起纷争买过房的人可能都会有这样的经历：当你看中了一套房子，觉得还不错，想考虑考虑再决定时，中介会告诉你这套房子怎么怎么好，价格怎么怎么合适，机会难得，为了怕上家反悔或者卖给别人，建议你先付定金。如果你的中介也是这样对你说，你千万要冷静，在付定金之前，你得进一步了解房子的产权情况、租赁情况、户口情况等等。事例一：我有一次在为一位香港的刘女士代理购买一套别墅时，就碰到过这样的事情。一家挺有名的中介公司向刘女士推荐了一套价格为300多万元的别墅，刘女士看过很满意，

2023-04-22

152人看过

合同欺诈
70平米内二手房免交易手续费

房交会是开发商的项目展示集会，昨天开幕的本届70平米内二手房免交易手续费房交会是开发商的项目展示集会，昨天开幕的本届房交会再出亮点，两项有关房地产市场的通知相继公布，引来参展市民的广泛关注。这两项通知一个是关于商品房销（预）售的通知，一个是关于激活二手房市场的通知。规范销售市场商品房销(预)售许可网上申报为加强长春市房地产交易管理、规范商品房销（预）售行为，保障房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，长春市人民政府出台了相关通知并在昨天的房交会上公布，《通知》要求规范商品房销（预）售许可申报行为。开发企业应按照《长春市城市房地产交易管理条例》规定要求，申请办理商品房销（预）售许可。实行商品房销（预）售许可网上申报及商品房买卖合同网上备案制度。为增加商品房交易信息的透明度，长春市房地产主管部门对已取得商品房销（预）售许可证的楼盘，在长春房地产业信息网（www.ccfdw.com）上

2023-06-10

402人看过
继承人
二手房交易流程有哪些，二手房交易需注

一、二手房交易流程有哪些1、房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况2、签订合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。办理过户之前，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、税费缴纳。二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。5、户口迁移。二手房交易双方办理产权转移过户手续，在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二、二手房交易需注意什么1、房屋产权是否明晰有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共

2023-02-26

376人看过