以前的业主有欠款，以后新业主可以入住-法师兄

以前的业主有欠款，以后新业主可以入住

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:20:43 209 人看过

网友咨询：

最近在南山某小区买了一套房子。房屋即将入住时，管理处说，前业主几年前还欠管理费，但前业主不承认，不想补交。因为当时业主为了方便看房，把钥匙留在了管理处，现在管理处拒绝把钥匙交给我们，也拒绝我们搬进去。这合理吗？律师回复：首先，管理处拒绝现任业主刘小姐入住，因为前任业主拖欠管理费，这是不合理和违法的。如果因此造成损失，管理处需要承担责任。至于原房主把钥匙放在管理处，没有当面交给刘小姐，其实他并没有办妥所有交房手续。如果他不合作解决这个问题，他可能要承担违约的法律责任。具体承担的法律责任取决于销售合同的条款。

对于想买房的人来说，首先要了解房产相关费用的结算情况，比如价格中是否包括房产过去支付的费用，如维修基金、燃气开口费等，所售房产是否还有欠款，是否需要支付其他费用等分开。最好在交易前到物业管理处了解一下物业的付款情况。双方协商一致后，应在合同中明确注明由谁支付相关费用。

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