房地产开发公司是否能够开发安置房？-法师兄

房地产开发公司是否能够开发安置房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:54:56 257 人看过

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

安置房可否买卖转让

安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但政府为解决一部分收入较低的家庭的住房问题所安置的房屋，只要业主不具有所有权，只具有使用权的话，则是不能转让的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
房地产开发公司类型有哪些，房地产开发费用包括哪些

一、房地产开发公司类型房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。（一）从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。1、房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。2、房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。3、物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。（二）从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。1、房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和

2024-04-25

383人看过
房地产开发
房地产开发公司管理制度

1、公司人事管理工作（1）协助公司领导制定、控制、调整公司及各部门的编制、定员。（2）协同各部门办理员工的招聘工作，为各部门提供符合条件的员工。（3）协助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作。（4）协同各部门对员工进行培训，提高员工的整体素质及工作能力。（5）负责员工工资的管理工作。（6）负责正式员工劳动合同的签订。（7）负责保存员工相关个人档案资料。2、公司行政管理工作（1）制定公司行政管理制度、汇编公司各项制度、监督检查各部门执行的情况。（2）负责对员工进行遵守劳动纪律的教育及考勤工作的管理。（3）根据董事会批准的行政费用总额度，每月制定公司行政费用预算，并严格控制行政费用的支出。（4）负责公司资产的管理，建立固定资产、低值易耗品等物品的购买、验收、使用登记及定期检查使用情况的制度。一、房地产开发资质管理规定房地产开发企业资质管理规定：新设立的房地产开发企业应当自领取

2023-03-25

471人看过
法人
房地产开发公司法人变更

可以变更。只有公司董事，执行董事和经理才能担任公司法定代表人，若没任职是不能当法定代表人的，并且变更也需要股东会的决议。有决议后准备相关材料去办理变更登记即可。一、更换法定代表人程序企业法人申请办理法定代表人变更登记，应当向原企业登记机关提交下列文件：1、对企业原法定代表人的免职文件；2、对企业新任法定代表人的任职文件；3、由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书。现实中经常有原法定代表人不愿在变更登记申请书签字的情况，按照此规定：可以由拟任的法定代表人签署即可！同时还规定：“有限责任公司或者股份有限公司更换法定代表人需要由股东会、股东大会或者董事会召开会议作出决议，而原法定代表人不能或者不履行职责，致使股东会、股东大会或者董事会不能依照法定程序召开的，可以由半数以上的董事推选一名董事或者由出资最多或者持有最大股份表决权的股东或其委派的代表召集和主持会议，依法作出决议。”二、大

2023-03-22

411人看过
债权人
破产开发商网签房屋是否能够拍卖？

开发商突然破产，网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的，合同继续有效，双方继续履行合同。此时，购房人尚未支付房款，属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定，破产财产以下列方式组成：1．破产企业宣告破产时经营管理的全部财产；2．破产企业自宣告破产至破产程序终结所取得的财产；3．破产企业应当行使的其他财产权。也就是说，本案的债权也是破产财产。对于这个问题，我们需要有一个相应的认识，才能知道法律规定是什么。这样，购房者才能更好地维护自己的利益。在实践中，如果遇到类似情况，就需要通过法律途径起诉和维权。如果开发商破产了房子没交付怎么办房子到期不交房，开发商破产了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院

2023-06-30

398人看过

法律综合知识
开发房地产要多少资金才能开发

一、开发房地产要多少资金才能开发1．一级资质：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；2．二级资质：（1）注册资本不低于2000万元；（2）从事房地产开发经营3年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．三级资质：（1）注册资本不低于800万元；（2）从事房地产开发经营2年以上；（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；二、什么是房地产开发房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。三、房地产开发流程进行房

2023-03-26

334人看过
房地产开发
上海祥铃房地产开发经营公司（原上海中专房地产开发经营公司

「案情」公诉机关：上海市浦东新区人民检察院被告单位：**祥铃房地产开发经营公司（原**中专房地产开发经营公司）被告人：王*玲1993年，由上海市教委所辖的34所中专学校共同出资184万元，组建全民所有制企业**中专联合实业公司（简称“中专联合公司”），并设立**中专房地产开发经营公司（简称：“**房产公司”）作为中专联合公司的子公司，主营房地产业务，由王*玲任法定代表人兼总经理。1994年至1995年，**房产公司在经营期间，利用发包本单位工程给**南汇建生建筑有限公司之便，由王*玲决定，收受对方贿赂款23万元，之后将其中13万元在公司内部职工中私分，另10万元用于公司其他费用开支。1996年初，**房产公司经营陷入困境，经股东大会决定，将中专联合公司及其子公司**房产公司有偿转让给中建四局（沪）。中建四局（沪）在出资260万元取得两公司的全部资产权、经营权、管理权和债权、债务后，向工商行

2023-06-12

100人看过
房地产开发
工业厂房开发是否需要具备房地产开发资质？

工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄，这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证包括：《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》。工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证：房地产业商与预购商住楼时要具有《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，通称“五证”。工业地产开发需要资质吗？根据我国《房地产行业法律法规》规定，工业地产开发需要取得相应的资质。具体来说，按照《房

2023-09-11

446人看过
法律综合知识
安置房开发商跑路能出证吗

携带完整的购房合同、土地使用证以及个人身份证明到当地房地产交易中心进行登记备案。在经过登记公告程序之后，房地产交易中心将按照相关法律法规为您办理产权证书。如若遇到无法顺利办理房屋产权的情况，您可向当地司法机关提起诉讼，请求开发企业协助完成产权过户手续。待司法判决生效之后，您有权申请法院实施强制执行措施。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2024-08-03

336人看过

拆迁安置
开发商是否可以销售拆迁安置房？

可以，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常．安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。开发商违法出售，交了定金要咋样要回？犯本罪的：1、一般是处三年以下有期徒刑或者拘役，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；2、如果是数额在十万元以上的、处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。刑法是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律。《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为

2023-07-02

327人看过
土地出租
开发商能否将闲置土地出租给公司

根据我国相关法律规定，开发商依法取得土地使用权后不使用土地的，在使用年限内不得转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四条依照本条例规定取得土地使用权的土地使用者，可以转让、出租、转让土地，土地使用权在使用年限内抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。第六条县级以上人民政府土地行政主管部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第七条土地使用权及有关地上建筑物和其他附着物的出让、转让、出租、抵押、终止登记，由政府土地管理部门和房地产管理部门依法办理国务院有关规定。登记文件可以公开查阅，国有土地使用权转让的条件是什么，除一般民事行为的生效要件外，还需要下列特别要件：。以出让方式取得的国有土地使用权的出让条件：（一）支付全部土地出让金，按照出让合同取得国有土地使用权；（二）按照出让合同进行投资开发，属于住房建设项目，占开发投资

2023-05-08

199人看过
房地产开发
农家乐能否进行房地产开发？

可以的，需要办理营业执照等相关手续。建房找城建部门批办手续，申请农家乐找工商局，税务局，质监局，卫生局。建造任何房子都要必须经审批，否则就是违章建筑。可以签定承包经营合同，建房必须办理审批手续期限满后房子可拆除或转让林地可以经营农家乐吗林地可以经营农家乐，但要得到批准。根据相关规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收

2023-07-04

59人看过
房地产开发
什么类型的房地产开发公司

1、从业务内容和模式上看，房地产公司可分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司。房地产开发公司是一家从事房地产开发经营的营利性公司。主要经营范围包括城市土地开发、房屋建筑、基础设施建设、房地产营销等经营活动。这类公司又称房地产开发经营公司。房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司、，物业管理公司是指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的服务型公司。该类公司的经营范围包括售后或租赁物业的维修、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、房屋装修、商业服务、搬家服务等业务服务。其次，从业务划分的范围上，房地产公司可以分为房地产综合公司、房地产特许经营公司和房地产项目公司。房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。房地产特许经营公司是指长期从事房地产开发、租赁、中介服务、物业管理等业务的公司。房地产项目公司是为特定的房地产开发项目而

2023-05-08

228人看过

房地产开发
中国最牛的房地产开发公司

黑龙江鸡西龙熙房地产开发有限公司2006年2月28日成立.虚假注册资本1000万元的公司.竞然在本2007年7月份至2007年11月份时间内,拿到十八层的综合住宅楼项目核准的通知.并完成和拿到有关部门签发的所有批准文件:1.《建议项目选址意见书》市规划局编号为：鸡规选字第07-031号2。《建议用地规划许可证》及鸡规定{2007}052号3。《建议用地批准书》市国土资源局{2007}土让字第17号4。《房地产开发项目许可证》市房产局编号为：07020号5。《关于龙熙佳园综合住宅楼项目核准的通知》市发改委{2007}57号6。《房层拆迁许可证》(拆许字2007第21号)等文件中国还有比这牛的房地产开发公司吗?06年才成立的公司，07年就可以在市内任意选地块，拿项目，而且是十八层的综合住宅楼项目。黑龙江鸡西龙熙房地产开发有限公司营业执照注册号码：2303002100772名称：鸡西市龙熙房地产

2023-06-10

212人看过
虚假宣传
某房地产开发公司虚假宣传

2013年6月5日，根据举报，深圳市某房地产开发有限公司开发的某地产项目，以某名校学位作为房产销售宣传，涉嫌虚假宣传。经查，当事人开发的地产项目一期楼盘于2012年9月开盘销售，为吸引购买者，以深圳实验学校入驻等内容宣传推介，但此后，当事人承诺的深圳实验学校一直未有进展。此举违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条的规定，深圳市场监管局依法作出罚款20万元的处理。专家点评：当事人在并未得到政府相关部门确定回复的情况下，即开始以名校作为楼盘销售的重点宣传及卖点，手段包括售楼人员的口头宣传及承诺，新闻报道，宣传单张的派发，售楼处销售展板的展示，楼盘沙盘模型的展示等。这种行为不仅严重损害了消费者的合法权益，对其他诚实的开发商而言，也是不正当竞争的行为。

2023-04-24

430人看过