继承房产的开销清单-法师兄

继承房产的开销清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 06:30:16 332 人看过

继承房产要交公证费，房地产价值评估费用，契税以及房地产继承过户税费，具体如下：

1、继承权公证费用。继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价规定比例，进行收取；

2、房产评估费用。需要根据实际情况而定，有的地方会按房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；

4、契税。法定继承人继承房产免征契税。

继承房产要交税吗

１、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《契税条例》的规定，这部分费用是受赠人或单位承担的，按照３％的比例缴纳。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。

２、营业税

继承（直系亲属），（不纳入限购），证过５年可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年），未过５年：估价５．６％。

遗赠（非直系亲属），（纳入限购），证过５年可免征，未过５年估价５．６％。

３、个税

继承：证过５年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年），未过５年估价１％。

遗赠：证过５年且唯一住房可免征，未过５年估价１％。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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