父母房产继承所需费用清单

在进行父母遗产继承时，需要支付的各项费用包括房地产继承权公证费用、不动产估价费用以及与不动产转让相关的税费。具体内容如下：首先，房地产继承权公证费用的数额将根据房屋评估价的高低进行确定。当受益金额低于20万元时，收费标准不得高于1.2%；而受益金额超出20万元但不足50万元时，收费率则调整至不超过1%等比例进行相应变动，因此具体费用标准会因情况不同而有所差异。其次，不动产估价费用大致上是按照房屋评估值的5‰计算，但每项申请都需另付1000元作为基础费用。此外，评估房价大约会比市场价格低30%左右，以一套市价约为500万元的房屋为例，其对应的估价费用便约在1.8万元上下浮动。最后，关于房地产过户税费方面，主要包括合同印花税、登记费和权证印花税三个部分。如果继承人是依照法律规定享有法定继承权者，其将可免交契税；如果是非法定继承人通过遗嘱继承房地产或通过遗嘱承受土地、房屋权属的，就需要额外交付契税，税率为1.5%。以一套市值100万元的房屋进行继承过户手续处理，其中所需负担的相关税费为500元的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税总计605元。 因执行遗嘱及管理遗产可能带来的直接必要费用也同样会计算在内，该费用额度将会占据应征税遗产总额的0.5%，最多也不可超过5000元之数。《中华人民共和国契税法》第二条和第三条：本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。