小产权房合法化可能性分析-法师兄

小产权房合法化可能性分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 18:51:20 54 人看过

小妾在中国历史上由来已久，一无父母之命、二无媒妁之言、三无花轿正式迎娶；虽然备受主人宠爱，但只能够隐住“侧室”，生个孩子也得把大娘叫妈妈。

如今妇女地位提高了，男女平等；如二奶之地位更是违法乱纪之举。把小产权房定义为小妾地位，再也恰当不过；虽然久有谋正之理想，但总是与社会大环境格格不入，难于成为事实。因为，如果把小产权房合法化了就会产生诸多的诟病；主要可能会发生如下不利因素：

1、严重扰乱国家土地供应政策。在中国，土地国有化是不可改变的政策；这是基础，不可改变。

2、严重干扰或打乱已有的审批程序，使得已有法律失去严肃性；动一发而牵全身，会影响到土地国有化的基本国策。

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所谓大棚房，是以农业大棚为名进行非农建设，政府的本质是改变土地的性质和用途，改变农业生产功能，属于违法建设，承租方建设水果、蔬菜大棚时，在其旁边或者内部建设的配套用房就称为大棚房。对于一些合法的农用大棚房则不能认定为违法建筑，进而强制拆除，如果违法强拆，则是需要予以赔偿的。只有用于非农业生产的大棚房才是违法建筑，才会被予以强制拆除、不给任何补偿。对于农用大棚房则是不能随随便便以违法建筑的名义拆除的，如果相关政府违反法定程序强拆农用大棚房，则可以起诉确认其强拆行为违法并申请国家赔偿，以便维护自身的合法权益。大棚房就一定是违建吗大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。什么是“大棚房”？所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称＇乡产权房＇。＇小产权房＇不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，＇小产权房＇不得确权发证，不受法律保护。＇小产权房＇拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。小产权房公证有用吗不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有

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