一、五证不全的房屋五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。二、主体结构质量不合格的房屋。三、被开发商拿去做二次抵押的房屋，部分开发商在施工过程中资金不足，部分已建房屋被银行抵押。拿到贷款后，这部分房子卖给了购房者，但购房者不知道房子已经抵押过一次了。此时，购房者一旦发现，可立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍赔偿。4、未经商未经购房者同意变更设计的房屋开发商与购房者签订购房合同后，擅自变更住宅区或户型、建筑物的规划设计，或者规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致购房者购房的户型、面积、朝向发生变化的，开发商应当自变更成立之日起10日内书面通知购房者。如未在此时间内送达，购房人有权要求退房。

二次公积金购房合同签订后能提取吗

可以。住房公积金提取业务流程如下：1．职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2．职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。3．职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。4．职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2021生效的《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。