买卖合同质保金如何约定-法师兄

买卖合同质保金如何约定

来源：互联网时间： 2023-05-03 08:20:22 66 人看过

一、买卖合同质保金如何约定

买卖合同质量保证金，是为了担保标的物的质量，由出卖人向买受人预先支付的一定数额的金钱，当质量保证期间届满而标的物无质量问题时，买受人应将该笔金钱退还出卖人。因此，在买卖合同中对于质量保证金的约定金额多少，完全可以由当事人任意约定，法律未对其规定，所以也不存在最高限额，但该约定与违约条款相关联，因为当一方出现违约时保证金充当的保证性质，但与合同中的定金有本质区别。

二、签买卖合同需要带哪些资料

产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票（复印件）、原购房合同、共有产权人声明6、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、合同有效的情形

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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