土地抵押登记申办材料-法师兄

土地抵押登记申办材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:15:26 171 人看过

1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》

2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）

3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）

4、企业法人营业执照（复印件）

5、国有土地使用证（原件）

6、地价评估报告及技术报告

7、房屋所有权证（土地上有房屋的）

7、土地部门认为应提交的其它材料

说明：地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。以上材料要求报送一式一份。

规范土地抵押登记

依据相关法律、法规规定，经中国银行业监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等可以作为放贷人申请土地抵押登记。

以部分宗地申请土地使用权抵押登记的，不予受理。规划用于社会公益设施的储备土地，不得办理抵押登记。为第三方提供担保的储备土地不得办理抵押登记。

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一、房产抵押登记申请材料及申请流程房产抵押登记申请材料包括了房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。其申请流程是：1．向银行提交贷款申请。贷款申请内容中要说明贷款用途、金额和期限等，要是贷款申请符合银行贷款范围，那么就需要准备相关的资料。2．递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，那么需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。要是企业需要申请抵押房产，需要准备的材料有：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。3．看房评估。以上材料都交齐之后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这是房屋抵押最为重要的一个环节，这个环节将决定你所抵押房屋的贷款额度。4．报批贷款。房屋评估公司会把评估好的意见送到银行进行审批。5．签订借款合同。借款

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土地使用权抵押登记应该分哪些情况交材料

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料：一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。三、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。五、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。六、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一标地多次抵押时，以收到抵

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土地抵押权转移登记吗

1、不动产或动产设有抵押，办理转移登记时应当经抵押权人同意。抵押权人同意不动产转让，意味着其放弃了转让方作为抵押人的不动产上的抵押权；同时，抵押人转让不动产所得的价款用于清偿债务，转让所得不足部分由债务人清偿，从而该抵押权消灭。因此，抵押权人在做出是否同意转让抵押不动产时，根据转让款的多少以及债务人的资信情况，如果转受让双方串通、转让款明显低于市场价，以至于不足以清偿债务，抵押权人一般不会做出同意的决定。如果未经抵押权人同意，抵押人将不动产转让给第三人，而第三人属于善意取得，则抵押人将承担法律责任。现实中，如果登记机构尽到审查责任，这种情况一般不会发生，已抵押的不动产不能随便地办理转让登记。当然，如果登记机构未尽到应尽的注意义务，则需承担相应的法律责任。2、经抵押权人同意后，可以签订买卖合同并办理登记。一般情况下，不动产物权转移要经历两个重要过程：一是签订买卖合同，二是办理转让登记。抵押权

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一、土地抵押的概念土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大，因而银行往往要求借款人将土地使用权或房地产作抵押，以规避贷款风险。二、土地抵押的条件土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地

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一、土地抵押权在哪里登记1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；2、以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。《民法典》第四百一十七条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。《民法典》第四百一十八条规定，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。二、土地抵押权登记需要什么材料1、借款合同、土地使用权抵押合同、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人

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1、申请者需填写的申请表格：(1)、《广州市土地、房产抵押登记申请审核表》;2、申请者需提交身份证明资料：一、申请者属于个人的：(1)、身份证复印件;(2)、有委托的，提交经公证或认证的委托书(原件)及受托人身份证(复印件)，外文资料提供翻译件(原件);(3)、外国护照及外国身份证的提交公证处的翻译件(原件);(4)、台胞提供台胞证(复印件);二、申请者属于单位的：(1)、企业营业执照副本复印件(要有年审);(2)、法定代表人证明书、授权书(原件);(3)、法定代表人和受托人身份证(复印件);(4)、境外企业或组织提交资料按规定需要提交驻国大使馆或领使馆认证的有效文件，港澳地区提交司法部指定认证律师行认证的资料(原件);(5)、属有限责任公司的还需提交公司章程(复印件)和董事会成员名单(原件)。三、申请人属于行政事业单位或村委会、经济社的：①、机构代码证(复印件);②、法定代表人证明书、授

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土地抵押登记费由谁承担

由抵押登记机构收取的抵押登记费和由评估机构收取的评估费，这部分费用是由借款人承担的。（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。（二）受理申请：审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。（三）审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：（四）登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加

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南昌机动车抵押登记和解除抵押材料

抵押登记和解除抵押申报材料：请按规定填写《机动车抵押登记/质押备案申请表，并提交以下法定证明、凭证：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件(个人为《居民身份证或者《临时居民身份证，单位为《组织机构代码证，非本市常住人口还应提交《居住证明);2、《机动车登记证书原件;3、依法订立的主合同和抵押合同;4、办理人民法院调解、裁定或者判决解除抵押的机动车，还应提交人民法院出具已经生效的《调解书、《裁定书或《判决书以及相应的《协助执行通知书.注：如需委托他人办理的，应提交委托书及代理人身份证明原件和复印件相关信息机动车抵押登记和解除抵押办理流程：1、交费2、业务受理(新大楼一楼综合业务服务大厅)3、领证

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集体土地可以抵押登记吗

不可以。下列集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押：(一)集体土地所有权；(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；(五)被依法查封的集体土地。一、一般哪些是属于可抵押房产1、房产。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地

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办理土地使用权抵押登记需提交哪些材料，到什么部门办理

一、办理土地使用权抵押登记需提交哪些材料抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，需向土地管理部门提交下列材料申请土地使用权抵押登记：1．被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；2．抵押登记申请书；3．抵押人和抵押权人身份证明；4．抵押合同；5．经土地管理部门确认的地价评估报告；6．土地使用权属证明；7．土地管理部门认为应提交的其他文件。二、土地使用权抵押登记到什么部门办理土地使用权抵押登记到国土资源局部门办理。一般是在政务中心窗口办理，包括核发土地使用权证书的土地管理部门、县级以上地方人民政府规定的部门、县级以上林木主管部门、运输工具的登记部门、财产所在地的工商行政管理部门和抵押人所在地的公证部门。三、可进行土地使用权抵押登记的范围可进行土地使用权抵押登记的范围如下：1．以出让方式取得的国有土地使用权；2．以作价出资方式取得的国有土地使用权；3．以国家授权经营方式取得的国有土

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土地抵押登记需要办理哪些手续

一、土地抵押登记需要办理哪些手续土地抵押登记需要办理的手续如下：1.受理：一次性告知补正材料、依法受理或不予受理；责任人：窗口第一受理人员；2.审查：审查申报材料、与申请单位协调有关事项；责任人：审办股工作人员；3.决定：对符合条件的，按程序依法发放登记证书；责任人：单位审批局长；4.送达：送达申请人，责任人，审批服务股。二、需要什么材料办理土地抵押登记需要以下材料办理土地抵押登记：1.抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表、2.抵押双方签订的抵押合同和借款合同；3.国有土地使用证、房屋所有权证；4.地价评估报告及技术报告等土地部门认为应提交的其它材料。三、土地使用权抵押的前提及准备工作1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3.土地使用权抵押应当进行地

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如何办理融资租赁土地抵押登记

如何办理融资租赁土地抵押登记。抵押人或者抵押人应当申请法人的隶属关系、申请抵押贷款的理由、用途、拟贷金额和抵押土地的情况，抵押人和抵押人应当故意协商。2。复习。审核提交的情况申请和权属证明材料，对符合抵押条件的进行实地调查，出具抵押贷款申请表、土地登记申请表、土地使用权抵押合同等材料。地价评估。地价评估报告由地价评估机构提供，出让金额由县国土局核定。4签合同。抵押人凭地价评估报告与抵押权人签订抵押合同（含抵押清单）、借款合同、土地使用权抵押合同。5。抵押登记。合同签订后，抵押权人应当到地籍部门办理抵押登记。手续齐全、资料齐全、符合要求的，经局领导批准，在土地登记卡上登记，并在土地证上备案，向抵押权人颁发其他土地权利证书。6抵押注销登记。抵押合同解除或者终止时，抵押权人应当出具抵押合同解除或者终止证明，并连同土地其他权利证明一并交给抵押人。抵押人应当自合同解除或者终止之日起指定期限内到地籍部

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