二手房买卖过户的地点在哪里-法师兄

二手房买卖过户的地点在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 10:52:52 254 人看过

二手房买卖过户在哪里办理

二手房在房管局办理过户手续。

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成;

然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成;

过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房办理过户需要多少时间

二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

(2)到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

(3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话，当然是1周都不到。

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