农村土地租赁与承包的差异及特点-法师兄

农村土地租赁与承包的差异及特点

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:00:40 350 人看过

土地承包与租赁的区别：农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。

能买农村的承包地吗

农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的，必须经发包方（一般是村委会）同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。要是承包户执意要去出卖的话，那就是在侵犯农村集体的利益。

《中华人民共和国民法典》第三百三十条耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地属于农民集体所有或国家所有，依法实行土地承包经营制度。

土地承包经营权人有权以出租、入股等方式向他人流转土地经营权。在以出租的方式流转土地经营权时，土地承包经营权人可以获得每年固定的租金收入。在以入股的方式流转土地经营权时，土地承包经营权人可以获得股息分红。

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