房产证下来了怎么领取？-法师兄

房产证下来了怎么领取？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 04:43:32 187 人看过

1，房产证下来了可去当地房管局领取房产证。不动产登记，需不动产所在地的登记机构办理，因此房产证下来后，购房者应持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。除此之外，购房者采用按揭贷款的话，有些银行会要求开发商帮忙将房产证收押，购房者可前往开发商处领取房产证。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产证办不下来的原因是什么，房产证办不下来怎么办

迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。不过有些房子虽然购买时五证齐全，但就是迟迟办不下来房产证。那么，房产证办不下来怎么办呢？房产证办不下来的原因是什么？一、开发商资质不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。二、相关税费未交齐如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。三、房屋验收未合

2023-12-05

451人看过
房产证
房产证没下来怎么查产权证号

房产证没下来查产权证号的具体方法如下：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。房产证

2023-08-08

67人看过
房产证
没有下来房产证房子怎么公证

房产证没下来，在进行交易时，是可以办理公证的，但公证的内容只能是对交易行为进行公证。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。一、无产权证的房子能否进行公证无产权证的房子能进行公证，但公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项

2023-03-17

375人看过
房产证
房产证未领取，开发商跑了怎么办？

开发商走了可以办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而开发商老板跑了，所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中，有一个解决争议的条款，这一条款有两个选项，一是诉讼，二是仲裁，签订合同时只能选择其一。签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，那就只能通过诉讼解决；如果选择了仲裁，那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了，但是法人地位没有消失，不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁，获得生效的判决书或裁决书，之后可到所辖法院执行庭申请执行，法院会出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》，就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明，到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式

2023-07-02

469人看过

小产权房
我买的小产权房小产权下来了没下来怎么办房子被拆了

小产权房不具备普通商品房的法律性质，如遇到拆迁，可能会被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。由村民或村委会违反国家规定私自建设的住宅楼，因为这类房屋本身属于违章（法）建筑，无论城镇居民是否去购买，都属于拆违范畴，是没有任何补偿的。一、集体证的房子可以买吗并不是不能买，而是存在风险。购买集体产权的房子风险：1、行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。3、不能享有房屋的产权购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。4、拆迁补偿不归购房者目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补

2023-03-27

98人看过
房产证
为什么房产证办不下来，怎么办房产证

房产证办不下来可能的原因是开发商在一开始就没有完整的五证、开发商擅自更改了房屋的使用性质，或者是开发商将房屋抵押给了他人，并同时售卖该商品房。办理房产证的流程为当事人携带资料到到房屋管理机构申请，房管局会登记在房产登记簿上，产权发生效力之日为登记之日。一、为什么房产证办不下来房产证一直办不下来的原因是房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形：1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的五证；2.开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质；3.开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。"二、办理房产证的流程办理房产证的流程：1.当事人要携带身份证、户口本、相关的证明文件到房屋管理机构进行申请；2.房管局会审核相关的材料再进行房产登记簿；3.房屋的产权自登记之日起发生效力。三、不办房产证的后果是什么不办房产证的后果：1.不能进行买卖、

2023-06-05

195人看过
法律综合知识
大产证下来了，小产证没下来，可起诉吗

在法律层面上，我们有权对这种情况提起诉讼。房屋小证的办理过程中，至关重要的一步便是开发商必须首先完成对房屋的大证办理。唯有在开发商成功获得房屋大证之后，业主方能进行相应的小证办理。通常情况下，大证的下发时间与业主所需的小证办理周期相隔约为20至30个工作日。以下是详细的办理流程：首先，开发商需与购房者签署正式的购房合同，并收取相关的办证费用、契税以及维修基金等款项；其次，在所有税费缴纳完毕后，开发商需将办理小证所需的各项材料递交给当地的房地产管理局，以便顺利地办理每套房屋的独立产权证书。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民

2024-08-16

109人看过
房产证
结婚前房产证没下来结婚了房子怎么算

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。一、婚前购买的房子婚后是否算共同财产婚前购买的房子婚后是否算共同财产如下：1、夫麦双方其中一方在婚前全教买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前房屋的一方所有；2、婚前买房婚后追加另一方这种情况下属于夫要共同财产，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产；4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认男方购买房时出过资，认为房屋属于其婚前的个人时产。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一

2023-06-26

372人看过

残疾证
残疾证下来后怎么领钱

一、残疾证下来后怎么领钱残疾证下来后的领钱流程如下：1、需要准备书面申请书（找村集体要）、残疾人本人的身份证或户口簿；残疾人证件等。其中，由于特殊情况，由委托人代办的，需要提供委托人的身份证；2、个人准备好上述材料后，进行书面申请，交由户口所在地乡镇残联、民政窗口受理并进行初审（10个工作日内）；3、初审材料合格后，县级残联将转交县级民政部门对申请人家庭经济状况等进行核对复审（10个工作日内）；4、复审通过，县级民政部门将协同县级财政部门申请拨付补贴资金款项到个人账户内。残疾证的发放流程如下：1、申请，第一次申办残疾人证的申请人或法定监护人、换领残疾人证的申请人或法定监护人，均需持申请人身份证户口本二寸免冠照片六张，向户口所在社区残联提出办证申请；2、受理，残联业务员接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人照片、身份证、户口本进行核对，通过数据库管理软件提取公安部居民身份证信息，

2023-04-07

85人看过
房产证
贷款下来了房产证什么时候拿

一、贷款下来了房产证什么时候拿1.房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2.如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3.按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定；4.预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5.现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6.按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7.需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。二、办理房屋贷款时会有哪些风险办理房屋贷款时会有的风险如下：1.借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。2.开发项目的风险：开发商经营不善，或

2023-05-22

75人看过
房产证
房产证已经下来了,想加个名字怎么办

一、房产证已经下来了,想加个名字怎么办（一）单方去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证再申请过户；（四）全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；（五）凭借结婚证直接办理。二、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字1.准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料;3.需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。三、按揭买房房产证加名字1.需要先去银行办理抵押手续变更;2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。四、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下

2023-04-04

240人看过
法律综合知识
房产证办下来了没交房买方要求退房怎么办

一、房产证办下来了没交房买方要求退房怎么办在购置房产之后倘若您希望退出交易过程，以下是所应当遵循的程序：首先，您可以尝试同卖方进行友好深入的沟通和协商。如果已经正式签署了购买房屋的相关法律文件，那么您与卖方可以共同商讨是否有可能解除这份合同。若卖方对此表示许可，那么双方可以拟定、签署解除合同的协议。然而，如果卖方并不赞同，单方面终止这笔交易将很有可能被视为违约行为，从而需要承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房产证办下来了，还可以增加几个人的名字根据相关规定，房产证上只能记录一位合法所有者的姓名，但在此基础之上，我们还可以进一步增设该物业的共有人。在为共有

2024-07-26

437人看过

汽车消费贷款
车贷批下来了怎么取消

如果还没签合同，要看你与汽车金融公司之前的约定，一般是可以取消的，但可能需要支付违约金。如果已经签了合同并且没有放款，就要看合同中是如何约定的，一般需要承担相应的违约责任。对于你的信用记录，是没有影响的。汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。贷款利率：由中国人民银行统一规定。还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保

2023-06-13

132人看过
法律综合知识
延期交房房产证下不来怎么办

倘若在购买房产过程中不慎遭遇由于房地产开发企业所致的房产证颁发困难、交付期限延迟等棘手问题，在此情况下，各位购房者可以考虑采纳以下几种策略来寻求有效的解决途径：首先，积极地与房地产开发企业展开深入洽谈和磋商，共同寻求一种合理且令双方满意的处理机制；其次，若经过多次的沟通协调仍然无法达成共识，那么您可以考虑聘请具有丰富实践经验的律师为您提供法律援助，通过向房地产开发企业发送律师函的方式，以此来对其施加压力，敦促其转变态度，进而达成和解协议；最后，如果以上两种方法均未能达到预期效果，消费者也不必过于担忧，因为您依然拥有权利向法院提起诉讼程序。在这个阶段，消费者有资格向法庭提出要求，要求房地产开发企业继续履行房屋购买合同中所规定的各项义务，或者是选择解除合同，同时要求房地产开发企业承担相应的违约赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第32条房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和

2024-05-07

124人看过