婚后买房领取了房产证离婚了怎么分割房产
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婚后双方用共同财产买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。 双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证。结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，配偶可以要求分割还贷部分。2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房产证。这种情况相对简单些，用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权，已经完成房屋价值和产权的交割，即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。3.婚后双方共同出资购房，离婚时还未取得房产证。在还没有付清全部房款下离婚，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说在没有获得产权证的情况下，法院还不能判决房子产权归谁，只能根据当事人协商或实际情况判给使用权。在取得房屋所有权后，有争议的可以向法院起诉。
婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割方式：应当按照夫妻双方的协商分割方案进行分割。若房产证登记一人名下，且双方无法达成协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，婚后的增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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