宅基地、自留地、自留山属于农民集体,不能作为遗嘱继承的财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。根据法律规定,农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用。因此,即使丁老汉的户口已经从村里迁出,其子女仍可以作为合法继承人继承其遗产,包括房屋和其他财产。但是,只能取得该房屋的所有权,不享有该宅基地的使用权。
根据法律规定,宅基地、自留地、自留山属于农民集体,不能作为遗嘱继承的财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。显然,宅基地不是遗产,不能继承,只有村集体成员才能有使用权。【案例】村民老丁有三个孩子,都考上了大学,毕业后留在城市工作,变成了城市户口。丁老汉一直生活在农村,直到因病去世,留下了几处房产和财产。在继承遗产时,丁老汉的几个子女得知,按照法律规定,农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用,而其户口已经从村里迁出,不知能否继承父亲留下的房屋。【解析】在这种情况下,丁老汉去世,发生了遗产继承。尽管三个孩子都已转为城镇户口,但他们是丁老汉的合法继承人,而且这套房子也是丁老汉生前享有的个人合法财产。所以丁家三个孩子可以按照《民法典》的规定,继承父亲留下的房屋和其他财产。将来,孩子也可以继承,法律没有限制。但需要注意的是,只能取得该房屋的所有权,不享有该宅基地的使用权,只能基于该房屋继续使用,不得随意处分。对此,一般建议尽早将房屋转让给同村村民。城市户口公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人合法财产,可以按照我国民法典的规定继承。无论是农村村民还是城市户口公民,都可以按照《民法典》的规定享有继承权,有权按照个人意愿处置个人所有财产。但城市户口公民在继承农村房屋时,也受土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,支持该房屋的宅基地不能作为遗产继承。
农村宅基地能否作为遗产继承?
根据我国《民法典》的规定,农村宅基地属于集体所有,不具有遗嘱继承和法定继承的功能。因此,农村宅基地不能作为遗产继承。然而,在我国农村地区,宅基地制度改革试点已经开展,农村宅基地将逐步实现退出集体所有,实现农民依法取得宅基地使用权并流转抵押贷款等权利,因此其未来可能具有更多的法律价值。
宅基地、自留地、自留山属于农民集体,不能作为遗嘱继承的财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。显然,宅基地不是遗产,不能继承。只有村集体成员才有使用权。因此,在继承遗产时,丁老汉的子女只能按照法律规定,继承其房屋和其他财产。虽然他们已经是城镇户口,但作为丁老汉的合法继承人,他们可以按照《民法典》的规定,继承父亲留下的房屋和其他财产。同时,他们只能取得该房屋的所有权,不享有该宅基地的使用权,只能基于该房屋继续使用,不得随意处分。
第九条《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
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