宅基地能否不立遗嘱承包?
来源:互联网 时间: 2023-11-18 11:23:06 342 人看过

宅基地、自留地、自留山属于农民集体,不能作为遗嘱继承的财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。根据法律规定,农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用。因此,即使丁老汉的户口已经从村里迁出,其子女仍可以作为合法继承人继承其遗产,包括房屋和其他财产。但是,只能取得该房屋的所有权,不享有该宅基地的使用权。

根据法律规定,宅基地、自留地、自留山属于农民集体,不能作为遗嘱继承的财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。显然,宅基地不是遗产,不能继承,只有村集体成员才能有使用权。【案例】村民老丁有三个孩子,都考上了大学,毕业后留在城市工作,变成了城市户口。丁老汉一直生活在农村,直到因病去世,留下了几处房产和财产。在继承遗产时,丁老汉的几个子女得知,按照法律规定,农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用,而其户口已经从村里迁出,不知能否继承父亲留下的房屋。【解析】在这种情况下,丁老汉去世,发生了遗产继承。尽管三个孩子都已转为城镇户口,但他们是丁老汉的合法继承人,而且这套房子也是丁老汉生前享有的个人合法财产。所以丁家三个孩子可以按照《民法典》的规定,继承父亲留下的房屋和其他财产。将来,孩子也可以继承,法律没有限制。但需要注意的是,只能取得该房屋的所有权,不享有该宅基地的使用权,只能基于该房屋继续使用,不得随意处分。对此,一般建议尽早将房屋转让给同村村民。城市户口公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人合法财产,可以按照我国民法典的规定继承。无论是农村村民还是城市户口公民,都可以按照《民法典》的规定享有继承权,有权按照个人意愿处置个人所有财产。但城市户口公民在继承农村房屋时,也受土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,支持该房屋的宅基地不能作为遗产继承。

农村宅基地能否作为遗产继承?

根据我国《民法典》的规定,农村宅基地属于集体所有,不具有遗嘱继承和法定继承的功能。因此,农村宅基地不能作为遗产继承。然而,在我国农村地区,宅基地制度改革试点已经开展,农村宅基地将逐步实现退出集体所有,实现农民依法取得宅基地使用权并流转抵押贷款等权利,因此其未来可能具有更多的法律价值。

宅基地、自留地、自留山属于农民集体,不能作为遗嘱继承的财产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。显然,宅基地不是遗产,不能继承。只有村集体成员才有使用权。因此,在继承遗产时,丁老汉的子女只能按照法律规定,继承其房屋和其他财产。虽然他们已经是城镇户口,但作为丁老汉的合法继承人,他们可以按照《民法典》的规定,继承父亲留下的房屋和其他财产。同时,他们只能取得该房屋的所有权,不享有该宅基地的使用权,只能基于该房屋继续使用,不得随意处分。

第九条《中华人民共和国土地管理法》第九条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 23:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多立遗嘱相关文章
  • 遗嘱能否继承土地承包经营权?
    土地承包经营权不能作为遗嘱被继承,土地承包经营权不属于被继承人的遗嘱,承包人死亡后,由其继承人继续经营。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,即家庭承包是以农户整个家庭为单位而不是以个人为,因此当承包的农户有人死亡,承包经营并不因此而受到影响,仍然是以户为单位,承包地仍由其他家庭成员继续承包经营,可以继续履行承包合同直至承包合同期满。土地承包经营权离婚可以分割吗?可以。离婚时土地承包经营权也是能进行分割的,但是必须要根据土地承包经营权的实际情况来进行分析。可以进行分割的情况是婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证,或者其中一方在婚前取得的土地承包经营权,但是结婚以后另一方的户口迁入,符合法律规定的也是可以分割的。《中华人民共和国农民土地承包法》第五十四条通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
    2023-07-11
    330人看过
  • 立遗嘱了宅基地还属于我吗
    不属于;宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。一、国家法律规定1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿
    2023-03-30
    294人看过
  • 有房产证宅基地怎么立遗嘱
    有房产证宅基地,应当根据遗嘱人的意愿,对宅基地上的房产进行遗嘱处理,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、民法典对于遗产的相关规定是什么?根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定:第一千一百四十五条继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承
    2023-06-28
    402人看过
  • 农村宅基地遗嘱不公正是否合法
    一、农村宅基地遗嘱不公正是否合法遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为,只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的,那么遗嘱就是有效的。遗嘱是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等,只有公证遗嘱必须经过公证,其他四种遗嘱不需要公证,但是必须符合各自的有效要件,如果不符合遗嘱的要件,那么即使有遗嘱,因为形式不符合法律规定,那么也是无效的。遗嘱无效的话,父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件,内容也是真实的,那么遗嘱有效,父母没有继承权。二、遗嘱人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱,以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此,遗嘱
    2023-06-19
    345人看过
  • 宅基地继承遗嘱的书写方法
    宅基地遗嘱继承书应当写明以下内容:1、遗嘱人的名称和基本情况;2、立遗嘱的理由;3、遗嘱人所立本遗嘱的相关财产的名称、数额和所在地;4、遗嘱人对遗产的处理意见;5、遗嘱的份数;6、立遗嘱的时间和地点;7、立遗嘱人、见证人和代理人的签名和盖章;8、标明立遗嘱的具体日期。根据我国《民法典》相关规定,公民可以立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。民法典规定遗嘱可以写农村宅基地继承吗民法典中农村宅基地不能写入遗嘱。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将
    2023-07-01
    467人看过
  • 宅基地怎样出遗嘱
    一、宅基地怎样出遗嘱农村宅基地房主不能立遗嘱的,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、如何申请宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的
    2023-05-06
    400人看过
  • 宅基地可以写遗嘱,怎么写继承
    村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。宅基地不能被单独继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。当然也不能以遗嘱的方式处分宅基地,但可以将房产写入遗嘱。因为现实情况是地随房走,继承了房屋而当然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。一、农村宅基地可以指定继承人吗?农村宅基地不可以指定继承人,但是农村宅基地上建造的房子可以作为遗产继承。农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地的使用权,从而不能对宅基地所有权进行处分。但是根据我国“房随地走”的原则继承了房屋,同时继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。二、宅基地怎么继承?宅基地怎么继承这
    2023-03-16
    211人看过
  • 遗嘱继承宅基地的范围是什么
    宅基地的继承只能给具备本地户口的居民进行继承处理,我国《民法典》第一千一百二十二条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。一、遗嘱继承范围有哪些?根据《民法典》的有关规定,遗产必须符合三个特征:第一,必须是公民死亡时遗留的财产;第二,必须是公民个人所有的财产;第三
    2023-04-06
    411人看过
  • 宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
    一、农村宅基地继承能否继承关于农村宅基地能否继承这个问题,答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人
    2023-03-27
    176人看过
  • 宅基地是否能够被遗传?
    我国的宅基地是不鞥作为遗产被继承的。遗产是公民属于自己个人的合法的财产。根据我国的法律法规规定,宅基地的使用权和所有权是分开的,其所有权是属于集体的,但是使用权确实属于个人的。对于农村村民的宅基地的使用权是根据村民的身份确定的,村民是不能对集体所有权的宅基地进行处置的。农业户口可以作为非农业户口宅基地吗有以下方法:1、户口迁出了,农村的宅基地还是在的,因为房屋是固有资产,房屋主人可以继续使用,但是不能够对房屋进行修建,处理的办法只有三种:(1)推出宅基地获取一定的补贴2)流转给他人,有人肯要你的房子,并且村集体可以分宅基地给他3)等待房屋倒塌,宅基地被回收。2、在相关规定下,如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的,但是原来的房子还具有试用期,但是不具备修缮的权利,时间一长会有破坏的情况,最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。3、自己户口迁出,父母户口仍在农村的,那么宅基地的试用期就在父母手
    2023-07-02
    165人看过
  • 办理遗嘱分配是否能够影响宅基地分割
    遗嘱分配不能够影响宅基地分割,因为宅基地不能继承,《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有,不属于个人所有,而可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是宅基地上建的自建房可以继承。一、城镇户口可以继承父母农村的土地吗城镇户口不可以继承农村父母的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农村集体所有的土地,村民可以通过承包等方式依法取得使用权,但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产,不能作为遗产继承。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织
    2023-06-20
    420人看过
  • 宅基地上能否设立地役权
    宅基地上能设立地役权。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。一、地役权属于所有权吗?地役权不属于所有权,属于用益物权。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十六条【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。二、地役权能否设置为永久
    2023-06-20
    386人看过
  • 宅基地可继承吗宅基地是否继承
    根据《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百二十二条的规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(1)公民的收入;(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。因此,无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。而第八条的规定,农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。一、如何办理农村房产继承民法典第一千一百二十二条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中,公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。办理农村房产继承通过以下两种方式:一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解
    2023-06-22
    322人看过
  • 宅基地房屋遗嘱管用吗
    不能,农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。一、宅基地怎么过户,需要什么手续农村宅基地是可以过户的,但是指的是宅基地使用权的过户,也需要满足一定的原则,不然其过户行为是无效的,其宅基地过户需满足的条件具体如下:1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则,宅基地过户后的双方也需满足此
    2023-03-27
    269人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 宅基地建房能否继承,有公证遗嘱
      新疆在线咨询 2021-10-19
      宅基地盖房子可以遗嘱继承,但不能继承宅基地。城市区的土地归国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定为国家所有外,属于农民集体所有的宅基地和自留地、自留山、农民集体所有。
    • 民法典中宅基地上的房屋是否能立遗嘱
      陕西在线咨询 2023-08-12
      民法典中宅基地上的房屋是可以写入遗嘱的,但是民法典中农村宅基地不能写入遗嘱。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。 宅基地的性质: 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市
    • 宅基地可以遗嘱转让吗,农村宅基地可以办遗嘱继承吗
      河南在线咨询 2022-08-02
      宅基地属农民集体所有,不是私有财产,无所谓继承。根据《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”宅基地是村集体无偿划拨给农民建房的,仍属集体所有,农民有使用权,没有处分权,因而也就不能作为遗产继承。如爷爷的晚辈直系血亲是该村村民的,且符合申请宅基地条件的,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准
    • 2022年承包土地能立遗嘱吗
      黑龙江在线咨询 2023-01-10
      可以以立遗嘱方式将处在承包期内的土地承包经营权由他人继承,但是一般只能由本村集体内部人员继承。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 《土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承
    • 可以用遗嘱继承的宅基地吗?
      天津在线咨询 2023-07-30
      宅基地建房的房屋能遗嘱继承,但不能继承宅基地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。