先准备一份起诉状然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,需要准备好相关材料。为此需要的材料有,起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的,购房合同是首要的,这点得注意。
在哪些情况下可以延期交房
在以下情况下可以延期交房:
1.正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。
2.非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。因不可抗力对按时交付产生影响。根据规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的,不能免除责任”的规定,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响,造成出卖人可能延期交房的,出卖人可因此部分或全部免除责任。但是,出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务,否则构成延期交房。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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起诉债务人需要哪些文件哪些法律文件安徽在线咨询 2022-12-101、起诉状,诉状应当写明原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,原告或被告是法人或者其他组织的,应当写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; 2、当事人诉讼主体资格证明,如:身份证或户口本等证明资料; 3、债务关系存在的证据,如:欠条、借款合同、借条、合同等; 4、诉讼请求金额的计算依据,如:诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单。
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房产拍卖所需文件有哪些陕西在线咨询 2022-03-211.通过法院拍卖的需提交: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)竞授人身份证明; (3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明; (4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书; (5)原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废; (6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的,需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交: (
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延期交房的法律后果有哪些安徽在线咨询 2022-06-01延期交房的话会面临以下的法律后果: 1、买受人可以解除合同 出卖人延期交房,属于《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十
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涉外所需的文件有哪些?青海在线咨询 2022-11-011、公司营业执照或自然人身份证复印件一份;2、国内商标注册证/受理通知复印件一份(若国内没有申请注册,则不提供);3、在代理机构提供的商标委托书上签字盖章;4、在代理机构提供的协议书上签字盖章;5、一份清晰的商标图样(最好是JPEG格式)。
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起诉离婚所需的条件有哪些山西在线咨询 2022-10-13起诉离婚的条件:根据我国相关法律规定,起诉离婚的条件包括: 1、当事人双方领有结婚证。 2、起诉离婚的提起,必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。 3、提起起诉离婚的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。 4、对于起诉离婚条件的相关规定: (1)重婚或有配