土地利用规划是什么意思-法师兄

土地利用规划是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:10:27 426 人看过

土地利用规划是根据土地开发利用的自然和社会经济条件、历史基础和现状特点、国民经济和社会发展的总体目标等，为合理开发利用土地资源，协调国土资源各部门的土地配置而制定的合理安排各类建设用地。它是对一定区域内土地利用的合理规划，是对资源进行合理组织、利用和管理的综合性技术经济措施。根据规划的性质和目的，土地利用规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用规划设计三种类型。我国土地利用总体规划按行政区域划分为国家级、省级、地（市）、县、乡（镇）五级。各级规划自上而下控制，形成完整的土地利用总体规划体系。各级人民政府应当根据国民经济和社会发展规划、土地整理和资源环境保护的要求、土地供应能力和各类建设项目的用地需求，组织编制土地利用总体规划。下级土地利用总体规划应当在一级土地利用总体规划的基础上编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中，建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地总量不得低于土地利用总体规划确定的控制指标在更高的层次上。土地利用规划一经批准，即具有法律效力，必须实施。到目前为止，我国进行了两大土地利用规划，一是国家土地管理局刚刚成立，1989年制定了第一轮土地利用总体规划。第二轮土地利用总体规划于1997年制定。目前，第三轮土地利用总体规划正在编制中。

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一、划拨土地使用权是什么意思1、划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。4、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。二、划拨土地使用权年限是多久1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，

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