1、买二手房的关键是什么。
买房时要仔细检查,避免买问题房。记得让中介检查原房东是否有《房地产权证》、《土地证》等证件,并确保证件有效。比如,如果只有房产证却没有土地使用证,房价就必须相应打折。如果两证齐全,就要明确土地来源是出让还是出让。由于出让土地需要支付房价的3%,这也是一笔不小的额外支出。房屋总价相当于房屋净价和这部分土地出让金的总和,所以很多人被骗花更多的钱。因此,请仔细检查证书的类型。如果是划拨土地,房价会打折扣。
2。我们对报价很清楚,可以一次谈到底。
买房前,一定要对楼市进行相应的调查,摸清同类房屋的价格,这样才能根据目标房价选择合适的房屋。
在价格谈判中,决定最终房价的关键取决于买方的首次报价或还价。如果先报价,比如价格高,以后就很难降下来,也就达不到它应有的价值和效益。因此,最好在明确调查的基础上提出合理、适当的首报盘。二是如何防止中介在购买二手房时的陷阱。
买卖双方入户后,首先要认真阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款,慎重思考,不要急于签字,注意不要落入合同霸王条款的陷阱。一些二手房销售中介的伎俩是,消费者进门就把合同的格式,不让你看清楚就催你签。
2。中介费的收取标准应当在代理合同中明确。
在很多二手房销售中介服务企业中,绝大多数的商铺收费广告牌和合同中只明确了中介服务收费标准,却没有明确与中介服务收费相对应的服务项目。一些中介企业对应该为买卖双方提供哪些服务不明确,认为买卖双方自行签订买卖合同。有的标明中介服务最低收费1000元,有的则按成交价的1%收取。5%消费者对超标部分不予支付,并应要求二手房销售中介服务企业提供相应服务。企业提供的中介服务,不得按原价格标准收费。消费者最好提出由二手房中介服务企业先付,再凭发票缴纳各种税费。
-
购买二手房的关键问题
304人看过
-
二手房买卖合同的签订的关键是什么
215人看过
-
二手房买卖合同的签订的关键是什么
478人看过
-
购买二手房不可忽视的关键问题是什么
155人看过
-
买二手房的关键环节有哪些
184人看过
-
买二手房需要把握好的关键环节
76人看过
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。... 更多>
-
买二手房居住是二手房的关键是流程是什么?辽宁在线咨询 2022-06-301、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申
-
二手房买卖和抵押贷款中的关键环节是什么?贵州在线咨询 2022-05-06二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢律师从我爱我家公司及评估事务所等机构了解到,房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件
-
-
二手房买卖和抵押贷款中的关键环节是什么,二手房的价格怎么评估?山西在线咨询 2022-03-22二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢律师从我爱我家公司及评估事务所等机构了解到,房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件
-
()二手房买卖和抵押贷款中的关键环节是什么,二手房的价格怎么评估?海南在线咨询 2022-04-16二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢律师从我爱我家公司及评估事务所等机构了解到,房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件