一、2020年房产交易还交过户费吗
一般情况下,购买二手房需缴纳印花税、契税、过户手续费等,其买方和卖方都需缴纳相关的费用,具体缴纳过户费用如下:
卖方应缴纳的费用:合同印花税、契税、中介费、交易手续费、过户手续等。
(1)交易手续费:按每平米计算,一般新建商品房每平方米按3元收取,其他情况的房产每平米按6元收取,卖方承担50%的费用。
(2)合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
(3)佣金:按照房屋实际成交金额的3%缴纳,卖方承担50%。
(4)契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,买卖双方可约定由一方承担,不过在实际过程中,一般都是由买方承担。
(5)中介费:按照房屋实际成交金额的0.5~2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
(6)过户手续费:每套50元。
二、二手房的好处
二手房在购买后可不用装修,当然有的也卖毛坯房,可根据自己喜好装修成自己喜欢的风格,同时价格比新房便宜很多,质量和配套方面已经齐全,最主要是交房快,唯一不好处就是房屋产权问题,比如会不会被抵押了或者被查封了之类的,所以购买时要注意。
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房产过户交易税费
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夫妻离婚房产过户要交交易费吗江西在线咨询 2022-07-181、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。那么夫妻离婚房产过户要交交易费吗,其只需缴纳登记费即可,免征税的,如果是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)
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房产交易合同和交易时间过了能办房产过户吗宁夏在线咨询 2022-10-07一般情况下,房屋买卖合同签订后,双方当事人,应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力,双方签订的合同仍然有效,出卖方不能因为房屋未过户为由,要求确认合同无效。在这样的情况下能否继续过户是需要买卖双方再进行协商的,协商好是可以过户的,但是直接去过户会不同意的。此外,如果出现下列情况,可以根据合同提出违约金补偿。出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁