没交房物业费收费吗-法师兄

没交房物业费收费吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 16:12:37 57 人看过

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当按照《物业服务合同》的约定缴纳物业服务费。

业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。

已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。

由此可见，物业合同规定开发商交房时开始计算物业费，业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，在这种情况下，物业费应由建设单位承担。

买的房子还没交房可以卖吗

买的房子还没交房，不可以卖。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

《物业管理条例》第四十一条的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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