房屋面积误差国家规定是什么-法师兄

房屋面积误差国家规定是什么

来源：互联网时间： 2023-06-24 17:14:10 221 人看过

房屋面积误差国家规定是：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

一、商品房面积误差该怎样解决

商品房面积有误差解决办法：

1、面积误差比绝对值在3％以内实际结算，多退少补；

2、面积误差比绝对值超过3％买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当自买受人提出退房之日起内将买受人支付的房价退还给买受人，并支付支付的房价利息；3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比为3％以内部分房价由买方补足；超出3％部分房价由房地产开发企业承担，产权归买受人所有。当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为3％以内部分房价由开发商返还买方，绝对值超过3％部分房价由开发商双倍返还给买方。

二、商品房和买房合同面积不一致怎么办？

商品房的交房面积与合同约定不一致的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

三、购房面积与实际面积不一致怎么办

买房面积和实际面积不一样的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

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