房子按份共有应该如何操作-法师兄

房子按份共有应该如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 23:56:44 162 人看过

在进行房产登记手续时，需要提交一份关于各方所持份额的明确书面协议，此协议既可被纳入到买卖合同当中，同时也可以在办理房产登记之时以单独的书面形式加以明确。此项约定需经所有涉及到房屋登记的共同产权人签署并予以确认为准。在完成房产登记之后，当地房地产行政主管部门将会在楼房所有权证书以及共同所有权证书上明确标注各方所占据的具体份额。首先，我们需了解何为“按份共有”，即指各共有人依据事先确定的比例来共享共有财产的权益，并分担相应的责任与义务。其次，按份共有具有以下几个显著的法律特征：第一，各共有人对于共有物均按照各自的份额享有不同程度的权利；第二，各共有人对于共有财产所享有的权利以及应承担的义务皆是基于其所占有的份额而确定的；第三，尽管各共有人都持有一定的份额，但是他们的权利并非仅仅局限于共有物的某一特定部分，而是覆盖了整个共有物。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

。

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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