夫妻共同购买房产，名字权属如何划分？-法师兄

夫妻共同购买房产，名字权属如何划分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:25:07 249 人看过

婚后买房子写一人名字属于谁根据实际情况而定。夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方没有明确约定的，房产证上只写一人的名字，应当认定为夫妻共同财产；双方父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。婚后，一方父母出资为子女购买的房地产，产权以出资人子女的名义登记。

我买房子写了两个男方的名字婚后女方找我出的钱

1、是共同财产，产权证登记为双方名字的，原则上法律认定为夫妻共同财产。2、如果产权登记在女方名下，即使是在婚前，这个房产也是女方个人财产。你说的那些付款凭证等，不影响对产权的认定，只能说明双方存在经济联系，在法律上也可以被视为对女方的赠与。3、依你所述，婚后产权登记在双方的名下，则视为共同财产。如果离婚，原则上一人一半。4、如果男方在婚前全额付款买的房，而且保留有相关的证据，婚后取得产权证，且，产权证只写了男方名字的，可以认为是男方的婚前个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
夫妻共同购房房产证应填几人名字

一、夫妻共同购房房产证应填几人名字在房屋产权证上只能写一个人的名字。但如果想两个人共同用这个房产，当事人可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。二、夫妻共同购房算夫妻共同财产吗夫妻共同购房算夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。三、夫妻离婚如何分割共购房屋1．双方当事人协商分割；2．法院判决分割：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价

2023-12-26

429人看过
夫妻共同财产
婚前买房如何添加夫妻名？权益如何划分？

房子婚前买的，婚后加名字按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民依法判决分割。婚前买房婚后加名字离婚可以分到部分吗婚前全款买房，婚后加名字，属于对配偶的赠与，该房屋也是夫妻共同财产，离婚的时候需要分割

2023-07-10

142人看过
房产证
夫妻共同财产的划分：房产证上只有一个人的名字如何处理？

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。房本上一个人的名字算夫妻共同财产吗若是在与其配偶结婚前的当事人购买的房子，并且是已经还完房贷或者是全款买的则是属于当事人的个人财产，不属于夫妻共同财产的，若是在当事人与其配偶结婚后购买的房子，那不管是写一个人名字还是两个人名字，都是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财

2023-07-06

280人看过
房产证
房产证夫妻共同名字夫妻离婚怎么分配

房产证上是夫妻双方的名字的，离婚时双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以由法院判决如何分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决时双方都想要房子的，则双方可以进行竞价，出价高者获得房产，然后这一方给予对方补偿；如果双方都不想要房子的，则法院可以根据双方的申请对房子进行拍卖，然后将所得价款分给给双方；如果一方想要房子，另一方不想要的，则可以判决由想要的一方获得房子，然后这一方对对方进行折价补偿。一、婚前买的房产离婚后怎么分配婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付

2023-04-06

98人看过

法律综合知识
夫妻共同买房时如何合理划分所有权比例

一、夫妻共同买房时如何合理划分所有权比例由当事人自行约定。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同买房属于共同财产吗属于。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等

2023-10-15

170人看过
法律综合知识
如何更改夫妻共有的房产名字

一、如何更改夫妻共有的房产名字1．在婚姻期间，如果需要更改房产证上的名字，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2．房产证是房屋所有权的法律凭证，夫妻之间更改共有房产的名字，实际上是对房产所有权的变更。二、婚姻期间更改流程1．在婚姻存续期间，如果夫妻双方需要将房产证上的名字进行变更，可以直接通过房产交易中心的“变更登记”窗口办理。2．所需材料包括：（1）结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件。（2）如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需要写变更申请并简单注明理由。（3）可能还需要提交夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图以及登记表复印件等相关资料。三、非婚姻期间更名途径在非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式进行。1．如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产

2024-07-13

151人看过
结婚登记
共同购房如何分担名字承担？

可以。可以按比例写，也可以只写名字（默认每人50％）。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。已婚姐弟能共同买房吗在姐弟双方都具备购房资格的前提下，法律是允许姐弟共同买房的。根据我国法律规定：１、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。２、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额，视为等额享有。为了减低日后可能发生的不必要纠纷，建议聘请律师协助订立合同，谨慎约定如下几点：第一，在房屋产权登记时明确约定双方是按份共有，各占多少份额。第二，双方签订书面协议约定。第

2023-07-12

391人看过
法律综合知识
夫妻共同买房，产权证必须写双方名字吗

若在夫妇婚姻关系持续期内购置的房屋，若未得到双方明确的书面协议，那么仅在房地产证书上体现所有人姓名之一的情况下，应当被视为夫妇共有的财产。在离婚之时，如有任何一方欲主张拥有该房屋的使用权，则需委托专业评估机构予以评估后，再依据此结果将相应份额分配给对方；倘若双方均有意愿获取对该房屋的所有权，则需各自提出报价展开竞争；假若双方均无意争取或居住这栋房产，那么由人民法院负责实施拍卖程序，并根据拍卖所得的款项对财产做出合理的分配安排。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-31

200人看过

夫妻共同财产
夫妻共同买房应该如何签字

首先，看在婚前有没有约定婚内财产的归属，若是有约定，且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。没有约定则属于，需要由双方共同签字，此房产为夫妻共同财产。一、银行存款算夫妻共同财产吗银行存款是否属于夫妻共同财产，首先要看双方对此有无约定，有约定的按照约定处理。没有约定的，应当视存款的来源进行具体的认定，如果是婚前一方的存款那么肯定是属于一方的个人财产，但如果在婚后夫妻双方产生的共同收益存款，是可以认定为夫妻共同财产的。二、离婚时夫妻一方以赠与方式得到房产属于共同财产吗婚内夫妻一方以赠与方式得到的房产，若是明确约定只赠与一方的，则该房屋原则上属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。若是没有明确约定只赠与一方或者约定不明确的，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配。三、离婚另一方能分到房产吗如果是婚姻存续期间购买的房子，属于夫妻共同财产，离婚可以分到房子。一

2023-06-26

123人看过
改名
夫妻共有的房产如何更改名字

对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料：1、原房屋所有权证（原件）；2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请（原件）；3、结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。夫妻共有的房产要拍卖执行吗夫妻共有的房产能拍卖执行一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

2023-07-23

383人看过
夫妻共同财产
夫妻买房写子女名字房产归属

分两种情况：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。二，房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。一、子女离婚时对父母出资为子女购买的房产应该如何进行分割根据上述几种情况，父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割：1、对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。如果该房产是在子女婚前购买的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女

2023-03-08

261人看过
夫妻共同财产
婚后共同名字购房购车等财产如何分割？

婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下一般平均分配。一、离婚房贷的问题到底要如何处理离婚房贷问题的处理方法：1、婚前买房，婚后还房贷，在这种情况下，房屋的产权属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割；2、婚后买房，一起还房贷，在这种情况下，房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款；3、在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算，婚后以婚前个人财产买房，在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。二、婚前男方全款买房写2人名字属于哪一方一般情况下，买房的先后顺序在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公证。而婚后买房就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。三、离婚房贷的问题到底应该该如何处

2023-06-21

432人看过

房产证
夫妻共同房产证名字变更

更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。离婚房产证加名字变更需要哪些手续离婚房产证加名字变更需要的手续是：1．按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续；2．按揭贷款已经还清。房产权现有人持有效合法证件离婚协议，离婚证，法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明去相关房屋管理办理产权转移手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产

2023-07-07

310人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产如何划分汽车和房屋？

根据法律规定,夫妻共同财产的车辆分割,应该先参照双方事先协商达成的协议。如果双方就财产归属,达成各自所有、共同所有或者部分共同所有的协议约定,就依据协议判决。此协议必须采取书面形式。如果双方没有达成关于房屋车辆所有权归属的协议,由法院结合考虑车辆具体情况,根据照顾子女、女方以及照顾无过错一方权益的原则,对车辆归属分割进行判决。根据法律规定，夫妻共同财产的车辆分割，应该先参照双方事先协商达成的协议。如果双方就财产归属，达成各自所有、共同所有或者部分共同所有的协议约定，就依据协议判决。此协议必须采取书面形式。如果双方没有达成关于房屋车辆所有权归属的协议，由法院结合考虑车辆具体情况，根据照顾子女、女方以及照顾无过错一方权益的原则，对车辆归属分割进行判决。【夫妻共同财产】车辆分割协议如何制定？夫妻共同财产分割协议的制定对于夫妻双方来说非常重要。由于夫妻共同财

2023-09-03

62人看过