夫妻共同购房，妻子名字优先，房产归属由谁？
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在夫妻婚姻存续期间购置的房地产,通常被认为是夫妻的共同财产。但以下几种情况下,该房屋并非共同财产,而是个人所有: 1. 如果一方在结婚之前就已经购买了房产,并且所有购房款项均已一次性全额支付完毕,那么这栋房产将被视为其个人的婚前财产。在这种情况下,离婚诉讼中另一方无权对其进行分割。 2. 如果在结婚之前,一方已经支付了房屋的首付款,而剩余的贷款部分则在婚后通过分期付款的方式偿还,此时,尽管房产证上只登记了一方的姓名(或者还包括其父母),但由于该房产本身仍然属于个人婚前财产,因此,在婚后所支付的贷款部分则应被认定为夫妻双方的共同财产。在离婚时,另一方有权对此提出分割请求。 3. 如果在结婚之后购买的房产,不论房产证上登记的是哪一方的姓名,也不论是由哪一方支付的首付款,甚至不论哪一方支付的金额更大,只要是在婚姻关系存续期间购买的,那么这栋房产都应当被认定为夫妻双方的共同财产。
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分两种情况：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。二，房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。
房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额。
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夫妻购房只写老婆的名字房子最后归谁在夫妻婚姻存续期间购置的房地产，通常被认为是双方的共有财产。 在以下几种情况下，该房屋并非共同财产，而是个人所有：首先，如果一方在结婚之前就已经购买了房产，并且所有购房款项均已一次性全额支付完毕，那么这栋房产将被视为其个人的婚前财产，在离婚
2024.05.11 19 -
房产证是妻子的名字，丈夫入世，房子归谁？如果是婚姻期间取得，这房子属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁，住房产权一人一半。 你配偶死亡，需要办理继承手续， 先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方
2024.05.28 25 -
夫妻共同名字买房写谁的?夫妻双方买房写一方名字的，该财产依旧属于夫妻共同财产，因为房子是用夫妻共同财产买的，但是在离婚时，一般会由写名字的一方取得房屋，然后给与另一方补偿。但用个人财产买的则属于个人财产。
2021.05.24 149
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夫妻购房只写老婆的名字房子最后归谁
在夫妻婚姻存续期间购置的房地产，通常被认为是双方的共有财产。 在以下几种情况下，该房屋并非共同财产，而是个人所有：首先，如果一方在结婚之前就已经购买了房产，并且所有购房款项均已一次性全额支付完毕，那么
2024-09-17 15,340 -
夫妻离婚房子优先判给谁
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2022-05-17 15,340 -
婚后夫妻二人共同买房,上是我的名字,后房子归谁?
有两种情况： 1.夫妻共同买房，并且没有书面约定房子的归属，就是共同财产，房产证上有没有名字不影响夫妻共有的关系。离婚时一人一半。 2.夫妻共同买房，但书面约定归一方所有，就是一方的个人财产，离婚时归
2022-10-06 15,340 -
房产证上写了两夫妻的名字，房子属于谁
1.婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，以后都是一人一半。 2.婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算夫
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夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,062 2022.04.17 -
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,174 2022.04.17 -
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房子两个人名字离婚房子归谁房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无
778 2022.11.21
