一、一房多卖房子该判给谁
一房多卖房子该判给谁要根据不同情况来判定。
首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；
其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；
最后，就根据签订合同的先后顺序。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、如何防止开发商一房多卖
防止开发商一房多卖的方式是买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。
《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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实际履行（1）如果这两份合同没有登记。两个合同未签订的，未履行的优先。也就是说，在该日期之前签订的哪一份合同将优先考虑房屋产权，即先签订合同的一方可以优先考虑房屋产权；（2）两份合同均未登记，其中一份合同已交付标的房屋。其中一份合同的实际履行反映了出卖人的意愿，也是合法的履行。此时，接管房屋的一方可以取得该房屋的产权，无论签订合同的先后顺序如何；（3）两份合同中有一份已办理过户登记，另一份未办理过户登记（无论哪一方已交付该房屋），登记方取得该房屋的产权。由于房屋转让登记是物权变动的范围，按照物权优先于债权的原则，先登记后确认各程序签订的合同，而未登记的合同只能选择向出卖人索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释》第九条，出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者因拆迁补偿安置的事实，致使合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求出卖人解除合同并2023-05-08138人看过 -
继续履行1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。若出卖人与其中一名买受人存在恶意串通的情形，即使已经办理过户登记，权益遭受损害的买受人可以请求人民法院确认该房屋买卖合同无效，再要求出卖人履行合同义务办理过户登记。律师补充：不动产物权的登记制度是不动产物权的公示方法，是指物权在发生变动时，必须将变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。基于此，不动产的物权变动应当依法进行登记才能发生法律效力；未经登记，不发生法律效力；但当事人之间转让不动产2023-05-06443人看过 -
一房两卖一房二卖的房屋所有权在现实中，一房二卖的纠纷在不同的情况下应作不同的处理：第一种情况：一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人签订了合同，并已向后一买受人履行了合同义务，办理了房地产转让登记手续。这种情况在一套房子的两次销售中最为常见。出卖人与两个买受人签订的买卖合同虽然有效，但由于合同履行后成立的合同，合同中的买受人实际取得了房屋所有权。在这种情况下，先前的买方不能执行购买合同。这时，合同上的债务就变成了损害赔偿的债务。出卖人应当依法对原买受人的损失承担赔偿责任。那么，如何确定赔偿金额呢？除法律另有规定或合同另有约定外，赔偿标准应为买受人的损害和利益损失，如第一买受人损失的房屋价值增值部分。第二种情况：在一套房屋的两次销售过程中，出卖人将房屋出售给原买受人，并在办理产权过户登记后与他人签订同一房屋的买卖合同。此时，由于房屋产权已经转移，出卖人不再拥有房屋产权，无权处分房屋，因此出卖人与下一个2023-05-02437人看过 -
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婚房如果双方均无过错，且该房产为双方婚后共同财产，则离婚后房产可能会均等分割。一、离婚后如何处理房产离婚后对于房产在分配之前首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产，如果是一方个人财产的，则是不能进行分割的，离婚后也仍然归一方所有。如果房产属于夫妻共同财产的，则离婚后夫妻双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理房产：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚之后需要过户房子吗离婚后不一定要办理房产过户。一、如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产2023-03-2471人看过
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