小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。或者向法院起诉维权,与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说不合理是不可行的。
一、小区违章建筑物业应该如何处理
小区违章建筑物业应该怎么处理,具体办法如下:
1、物业公司应加强对本社区的管理,对违建行为做出明确规定或约定。同时,尽可能对装修现场进行巡视和合理监督。
2、在发现违建行为时,应及时对行为实施者以及相关业主进行书面及口头的劝阻、制止,劝阻和制止需采取合理合法方式并留存相应证据。
3、要及时将违建行为和情况向有关行政主管部门进行上报并保留相关凭证。
对于小区内存在的违章搭建行为,相邻的业主可以采取以下方式进行维权具体如下:
1、投诉;向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉,请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。
2、诉讼;受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼,要求违建业主排除妨碍,恢复原状或者赔偿损失。
3、如果小区已成立业主委员会的,可以将该情况向业委会反映,由业委会对相关行为进行制止,或者依法对违建行为向法院提起诉讼。
二、安置房地下停车位收费合理吗
合理。安置小区也是可以收停车费的,但是应当经过备案,而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费,就叫做停车费。
停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取,收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。
每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别,不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
三、车位管理费是否合法
车位管理费一般是合法的。车位管理费应当归属于全体业主所有。若小区物业未征得业主同意,擅自收取停车费,属于侵害业主合法权益的行为。因为物业收取停车费用,应当是由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会再委托物业代为收取停车费,物业同时可获取相关服务、维护费用。
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