农村房屋过户费用怎么算-法师兄

农村房屋过户费用怎么算

来源：互联网时间： 2023-02-10 14:10:26 344 人看过

关于你问的农村房屋过户费用怎么算这个问题我来告诉你吧。农村房产证过户费用：

（一）农村房屋过户费用土地税费：（属出让地的，转让方免征

1、2、3、4项）转让方：1．征地管理费：0．75元平方米2．出让金：a．住宅用地：a．国有：189元平方米（城区）45元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）b．集体：69元平方米（城区，本村村民）30元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）b．商住、商业、经营性办公用地：234元平方米（城区）45元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）c．工业用地：39元平方米（城区）15元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）3．补出让契税：基准地价土地面积3％（由市财政局契税征收窗口核收）4．土地出让合同印花税：出让金0．05％受让方：1．工本费：国有土地使用证20元本2．印花税：5元3．土地权属调查、地籍测绘费：a．党政机关：2000平方米以下200元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超700元。b．企业：1000平方米以下100元宗，每超500平方米加40元宗，最高不超40000元。c．事业单位：5000平方米以下300元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超10000元。d．城镇居民：100平方米以下13元宗，每超50平方米加5元宗，最高不超30元。e．农村居民生活用地：200平方米以下5元，200平方米以上10元。

（二）房产税费：转让方：1．土地增值税：按0．7％预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。2．营业税：5％城市建设税：营业税7％（镇区、南区5％）教育费附加：营业税3％3．堤围防护费：0．1％（详见注释）4．个人所得税：按3％预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（个人自用住房5年以上免）5．企业所得税：3％（采用核定应税所得率征收办法）6．合同印花税：合同金额0．05％（个人住房免征）7．交易手续费：3元平方米8．出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20％划入卖方单位住房基金帐号。9．出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。10．出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税费相关文章

婚姻状况证明
农村自建房屋过户的税费问题

农村自建房过户税费如下。根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1．36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3％（面积144平方以上3％）买方；4、所得税1％（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元／平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5．6％农村自建房过户给子女的手续农村自建房过户给子女，需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地

2023-07-11

152人看过
农村宅基地
农村房屋赠予过户多少手续费

宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。一、个人拥有土地所有权吗？我国土地没有个人所有权，只有使用权。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有。宅基地、自留山，属于农民集体所有。至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。二、非农业户口农村宅基地是否能继承非农业户口农村宅基地不能继承，即使是农村户口也不能继承宅基地。宅基地属于村集体，公民个人不能继承。符合农村宅基地申请条件的，可以向村委会申请农村宅基地。城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国

2023-04-07

255人看过
房产赠与
农村房产赠与过户费用2023

一、农村房产赠与过户费用2020在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。二、农村房屋赠与过户的手续怎么办理房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规

2023-05-11

487人看过
房产证
房屋过户费用怎么计算？房屋过户注意事项有哪些

一、房屋过户费用怎么计算？1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90－140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳，卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80．00元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳买方承担。8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二、房屋过户注意事项有哪

2023-03-02

236人看过

继承人
农村房屋怎么过户到儿子名下

一、农村宅基地过户给儿子名下步骤：（一）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（五）规定需递交的其它资料。如涉及该房屋

2023-02-18

129人看过
遗产继承
农村房屋过户给非农户口子女

可以继承过户给子女，但是非农户公民只能继承该农村房屋，而对与此房屋下的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地归村集体所有，该子女为非农户，即不再属于该村集体，不能拥有该宅基地。一、农村房屋过户如何办理农村房屋过户流程：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所拥有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。二、非农业户口能继承农村父母留下的宅基地吗非农业户口不能继承农村父母留下的宅基地。但是能

2023-06-20

385人看过