农村房屋过户费用是哪些样子的？如何过户呢？
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事实上,我们都知道,农村房屋存在一定的特殊性,它的特殊性就体现在农村房屋的土地是集体土地,也就是说农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。而中间省去的这些税费也就注定了一个结果,那就是咱们农村房屋买卖费用相对城镇房屋来说会低廉许多。所以还在为费用这个问题担心的朋友,现在可以放心了! 不过需要注意的是,农村房屋进行买卖,就需要办理农村房子过户,而办理农村房子过户还有一个必要的条件就是购买的或继承的农村房屋需要拥有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主先去办理房产证,之后才能办理过户手续。那么这里就需要涉及到一个问题,那就是农村房产证怎么办? 其实相对来说,农村房屋办理房产证的步骤是比较见到的,主要包括如下几项: 1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。 2、房管部门受理; 3、公告; 4、审核; 5、收费; 6、记载于登记簿; 7、发证 农村房屋办理好房产证之后,咱们就可以着手开始办理农村房屋过户手续了,农村房屋过户手续的办理大致与二手房房产过户手续是一致的,首先需要签订购房合同,之后合同进行公证,完成之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税,在完成契税的缴纳之后便可以到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。 至于大家所关心的农村房屋买卖费用有哪些的问题,因为农村房屋买卖费用有严格的规定,因此必须结合实际情况进行计算。
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农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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2022-07-17 15,340 -
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