承租人是否有权更换锁-法师兄

承租人是否有权更换锁

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:30:42 409 人看过

房客有权换锁吗？

1。承租人在租赁期间损坏锁具的，应当自费修理。如锁具正常使用，承租人不得擅自更换锁具。二是根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条的规定，出租人应当按照合同约定，对出租房屋的自然损坏或者出租人的修理负责。房屋未及时修缮，造成房屋破坏性事故，给承租人造成财产损失或者人身伤害的，承租人应当承担赔偿责任。出租房屋从事生产经营活动的，修理责任由双方在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按时支付租金，违反合同的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护和合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建或者添置。如需变更，须征得出租人同意并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应当承担修理或者赔偿责任。承租人的主要权利使用权根据合同，承租人有权占有和使用租赁物；出租人违约（未按约定提供租赁物）或者因违约造成损失的，承租人有权要求出租人支付违约金或者赔偿损失。在租赁合同有效期内，租赁物所有权转移时，承租人的合同权利对租赁物的新所有人仍然有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转让给第三人出租，也可以在租赁期内转让给第三人使用。（1）承租人应当按照约定的数额和期限支付租金。承租人不履行该项义务的，出租人有追索权；

承租人应当遵守合同约定；（2）承租人应当妥善保管、保护租赁物，并按照合同约定正确使用。应根据租赁的性质和目的使用。根据我国经济法规定，因使用、保管、维修不当造成租赁物毁损、灭失的，由承租人负责修理或者赔偿；

（4）承租人擅自转租租赁物或者进行违法活动的，出租人有权解除合同，由此造成的损失由承租人承担；

（5）租赁关系终止时，承租人有义务及时归还租赁物。逾期不归还的，除支付租金外，还应当支付违约金。承租人在租赁期内增加或者改装租赁物的，在返还租赁物时，未经出租人同意，承租人应当将租赁物恢复原状；出租人同意的，出租人应当赔偿承租人增加或者改装的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

违约金
欠房租是否会让房东违法更换锁具？

租客有交房租的义务，如果租客一直拖延或者不交房租，房东有权要求租客承担违约责任或者起诉租客，且房东可以选择把房子租给别人。房东换锁如果事先通知过租客，那么房东的行为就不属于违法行为；如果没有事先通知过租客，那么房东的行为就构成了违法，属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。租房期间房东私自换锁如何解决如果房东无正当理由擅自进入房客的出租屋，擅自入室换锁是违法的，这是私闯民宅的行为。私房，是指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或者有权机关擅自侵入他人住宅的行为。中华人民共和国公民的住所不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵犯公民住宅。也就是说，公民住宅的不可侵犯是公民的基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样重要，受法律保护。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

2023-06-30

463人看过
租赁登记
租房不交房东换锁是否有责任

承租人不支付租金的房东是否有权更换锁分为以下具体情况：1、合同未到期，房东未向承租人发出解除租赁合同的通知的，无权换锁；2、合同未到期的，房东应当向承租人发出解除租赁合同的通知。承租人仍不支付租金的，房东有权换锁；合同合同期满，承租人未支付租金的，房东有权换锁。房东怎样写租房合同一、房东怎样写租房合同1、房东写租房合同可以写明：（1）租房合同的双方当事人姓名和地址；（2）租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；（3）租房合同关于违约条款的内容；（4）租房合同中争议解决方式和附加条款内容。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百九十六

2023-08-18

404人看过
业主
物业是否承担换锁责任？

业主进行换锁业务，物业一般不干涉。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。同时对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。另外物业服务企业或者其他管理人需要根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。物业管不管家里的水电家里水电维修物业不负责。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。《中华人民共和国民法典》第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。《中华人民共和国民法典》第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监

2023-07-03

496人看过
催款
房东是否可以随意更换锁？

如果房东不向当事人发出解除租赁合同的通知，锁具是不能更换的，这属于侵权的行为，可以起诉解除妨碍。如果房东事先通知承租人，则此时承租人的行为视为不履行租赁合同，房东可以不与承租人续签合同，也可以换锁转租给他人。但是，房东还是要履行合同后的义务，也就是还要保留承租人留下的房产，等待被承租人拿走。拖欠房租房东锁门合法吗？拖欠房租房东锁门合法吗？《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有第四百五十三条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说，你公司作为承租人，已经欠缴出租人租金半年

2023-07-01

86人看过

违约金
租户不交租金有没有权利要求换锁

承租人不交租金，催告后仍未交付发出解除合同通知的房东有权换锁，非经通知不得换锁。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。租户不交租金怎么处理租户不交租金，出租人可以解除合同。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借给别人或者转让使用的；3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；4、拖欠租金6个月以上的；5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动的；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限

2023-08-10

439人看过
离婚证据
离婚证据：门锁更换是否具有证明力？

离婚诉讼的流程包括诉讼与管辖、调解和审理与判决。当事人应出庭并遵循自愿、合法的原则进行调解，如无法达成一致意见，则可以向法院起诉要求离婚。法院认为夫妻感情确已破裂时应准予离婚。可以将锁作为夫妻感情破裂的证据，在向法院提起诉讼时提供。有产权或者居住权，换锁并不是合适方式，可能激化矛盾。双方无法达成一致意见，无法签订离婚协议书时，可以向人民法院起诉，要求人民法院判决离婚。法院认为夫妻感情确已破裂的应准予离婚。诉讼离婚的流程是怎样的1、诉讼与管辖。离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”，即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地人民法院管辖；2、调解。调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，由于其发生在诉讼过程中，所以也叫诉讼内调解。人民法

2023-11-20

173人看过
法律综合知识
承租户有权更换物业公司吗

承租户无权更换物业公司。但业主有权变更。物业公司是全体业主聘请的管家，是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。法律规定，业主有权更换物业。《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2024-04-21

440人看过
罚款
租客要求换锁费用谁承担

一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，如果是承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；如果是租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。一、租房合同中坏了谁修?怎么约束租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房过程中门锁损坏由谁负责租房过程中门锁损坏由谁负责要视情况而定：1、如果是租客弄坏的，那么由租客负责

2023-02-08

426人看过

合同终止
到期租户不走房东有权换锁吗

依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋租赁合同到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。一、房屋原合同到期后续租时要注意什么问题原合同到期后续租赁时应注意的问题：1、如果承租人在租赁期满后不同意出租人按照原租赁合同的条件续租，而是要求降低租金，或者要求出租人在续租前修复和重建房屋，并要求在续租前改变房屋用途，

2023-04-06

230人看过
有期徒刑
房东私自更换锁是否会导致租户无法进出房屋？

租房期间房东私自换锁是违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报，可以报警处理的，甚至还可以让房东赔偿。租房期间房东私自换锁是属于违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报，可以报警处理的，甚至还可以让房东赔偿。租房期间乱搭建房客房东共担责租住他人的房屋使用时擅自搭建，结果被自己的邻居告上法庭。1月16日，河南省罗山县法院对这起相邻权纠纷案进行了宣判，被告金某因擅自搭建租住的房屋影响了他人的采光和通风，被判令十日内拆除相关设施，并赔偿原告周某经济损失4318元，房屋实际所有人廖某承担连带责任。法院审理查明，原告周某所有的位于罗山县梅湾新村

2023-06-30

420人看过
公租房
公租房的门锁可以自行更换吗

公租房的门锁不可以自行更换，只要能符合条件,是可以申请换门锁的。一、公租房可以买卖么？公租房不可以买卖。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，租赁期限一般不超过5年。公租房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。二、新消法定制产品退货规定经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。三

2023-06-20

445人看过
法律综合知识
谁来承担出租屋的换锁费用

通常来说，住房租赁过程中的锁具替换以及相关费用均应由承租方承担。假如承租者在签订租房协议之后，主动提出替换现有锁具或是因使用不当导致门锁损毁必须更新的情况，那么相应所需费用亦需完全由其个人承担；然而，若想更换锁具时必须事先得到房东的明确许可，同时需要妥善保管原有的锁芯并在租借期限终止后将所有关联钥匙交还给房东；至于在租赁合约中有特别注明门锁修理与更换的相关费用应当由房东承担的情况，则可按照条约规定进行执行。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-08-07

223人看过

履行职责
租的房子换锁是房东换还是房客换

租房合同如有约定按约定，无约定则应由房东承担。一、房东对租客的义务有什么房东对租客的义务有：1、租户＂身份＂一般来说，房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查；2、事故发生前，房东应注意确保房屋符合安全生活标准，不存在安全隐患。例如，安装的热水器是否符合规范，电线是否短路等；3、不良案件应注意出租房屋的治安状况。房东还应履行职责，确保出租房屋的门窗安全正常使用，并注意盗窃等不良案件的发生；4、负责出租房屋的维修。租赁双方约定的，按照约定办理；但是，如果出租房屋的租赁合同中没有约定房屋的维修，一般由房东承担维修责任，因此费用也应由房东承担。二、房东可提前解除租房合同吗可以要求赔偿吗房东可提前解除租房合同，可以要求赔偿。房东提前解除租房合同属于违约，可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失

2023-03-27

134人看过
有期徒刑
换锁后的房东，租客撬门是否合法？

法律规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。租房期间房东私自换锁怎么办网友咨询：租房没到期，租房人不在房东把锁换了，租房人价值近两万元物品在房间里，后与房东交涉多次未果，该怎么办律师解答：房东擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了＂非法侵入住

2023-07-19

321人看过