武汉房产限购政策解读-法师兄

武汉房产限购政策解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:05:02 470 人看过

买房首付，本市户籍：

1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。

2、二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。

不是本地户口可以在本地办理离婚吗

不可以的，须回原籍地。

1、协议离婚的双方一起到一方户籍所在地婚姻登记处办理离婚手续。

应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的户口簿、身份证（二）本人的结婚证（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理和探视权等事项协商一致的意见。

2、协商离婚不成起诉离婚的，到被告户籍所在地或经常居住地（最近连续居住一年以上）法院起诉离婚。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

建设用地
武汉新能源汽车补贴政策及解读

武汉新能源汽车政策试行时间：即日起至2016年6月30日。政策解读购买新能源汽车最高可获60%补贴政策：单位及个人购买使用新能源汽车，按国家补贴标准的1:1给予地方配套补贴，国家和地方财政补助总额最高不超过车辆销售价格的60%。解读：根据国家2014年新能源汽车推广应用补助标准，以购买纯电动汽车为例，国家补贴标准是5.7万元，即在武汉购买并使用符合条件的纯电动汽车可享受11.4万元的补贴。●积极引导在固定区域推广应用新能源出租车，远城区(或新城区)新增出租车辆全部采用新能源汽车。●专门从事新能源汽车运营或租赁服务的企业，按其所缴纳的增值税和企业所得税市本级地方留成部分等额标准给予全额补贴。●新能源汽车充电设施建设用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划，在用地指标、土地预留、土地征用、土地供应等方面按照电网项目建设用地给予保障和优惠。●城市新建的小区和公用大型停车场按20%的比例规划和配置新

2023-05-29

498人看过
法律综合知识
2022北京限购政策解读

一、北京限购政策解读1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。2、暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。3、在什么条件下可以在北京购买一套住房?(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居

2022-07-21

491人看过
借款
武汉最近出台了哪些限购政策？

2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。办商业贷款的基本要求：1、借款人必须是18－65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者，外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；2、首套房贷首付比例40％，二套房贷60％，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理；3、负债比率，按揭贷款月还款额＋其它贷款＜＝夫妻双方月收入的50％；4、信用报告显示连续逾期3次，累计6次原则上不予以贷款。武汉限购政策下应该怎么买房（一）本市户籍在武汉没有房屋没有贷款的，在限购区域购房，首付比例不低于30％。第二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房

2023-07-06

253人看过
出入境
武汉出入境8条最新便民政策解读

1、落实网上预约办理出入境证件。登录互联网“公安出入境网上办事平台”，可预约在市民之家出入境窗口办理出入境证件。解读：随着我国经济社会的不断发展，公民“走出去”的需求与日俱增，出入境证件申请量逐年攀升。特别是在人口数量较多、出入境证件申请量较大的地区，出入境受理大厅有时会出现申请人排长队、等待时间较长等问题。为节省申请人办证时间，让群众少跑路、少排队，最大限度地方便群众，推行公民网上预约办理出入境证件服务，申请人可通过公安部出入境管理局政务网站“公安出入境网上办事平台”提交出入境证件申请，预约时间到市民之家出入境窗口办理，从而节约办证的时间、精力和成本。未通过网上预约的，也可直接到全市各公安出入境窗口办理。2、开辟市民之家出入境窗口“绿色通道”。因特殊事由紧急申办出入境证件，可到市民之家出入境窗口“绿色通道”办理，遇节假日拨打85395370联系办理事宜。解读：市民之家出入境窗口专门设置了

2023-05-29

330人看过

独生子女
2023武汉购房补贴政策有什么

武汉购房补贴政策:武汉农民进城购房补贴，近年来，随着武汉的快速发展，人们的生活水平有了很大提高，越来越多的人拥有属于自己的房子。接下来让我们看看武汉购房补贴政策:武汉农民进城购房补贴!武汉购房补贴政策:1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。补贴政策解读拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍

2023-05-30

364人看过
住房贷款
长沙市购房政策解读

对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。如果是株洲户口，可以在长沙购房吗株洲户口可以在长沙购房。异地买房需要手续如下：1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，知道公积金帐户上有多少钱，单位每月给多少钱。只有知道情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手

2023-07-03

186人看过
债务人
大连不限购区域外人购房政策解读

可以在甘井子，旅顺口，开发区这些不限购的地区买房，可以购买任意地区40年产权的商业用房，也可以购买高新园区的70年住宅式公寓房。如果是顶尖人才与领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、大连本市的在校生及毕业未满5年的高校毕业生可以不受非本市户籍限购影响。因限购买房不成定金能要回来吗案情简介签约后发现无购房资格去年3月26日，在北京工作的非京籍人士小张与王女士及中介公司签订《房地产买卖居间合同》，约定小张以295万元价格购买王女士名下一处房屋。之后，双方签署《北京市房地产买卖合同》，小张向王女士支付30万元定金。双方约定，若卖方在收取定金后反悔不履行合同，卖方双倍返还定金；若买方反悔不履行合同，该定金卖方不退。合同签订后，小张到社保局查询发现，自己并不满足购房新政中关于购房资格的规定（即非京籍人员需连续缴纳5年的个税或社保），导致不能履行。小张起诉到法院，请求判令王女士返还20万元定金及

2023-07-08

53人看过
法律综合知识
外地户口武汉购房政策是什么

您好，外地户口在武汉买房需要提交近两年内满疑难以上的社保或是个税证明，且在武汉没有房产才行。同时您如果贷款买房还需要提交一定的工资证明和银行流水。在武汉买房需要在武汉交有公积金才能公积金贷款，外地的公积金一般是不能贷款的，详情您需要咨询您当地的公积金中心。购房首付是多少《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。二、坚决抑制不合理住房需求(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要

2022-05-12

95人看过

法律综合知识
武汉购房政策2024有哪些新规定

关于武汉户籍人士在城市买房的相关政策主要包括以下内容：无论是在限购区域还是在非限购区域购房，均需首先提交购房资格申请（即购房者资格认定与意向登记环节）。具体来说，对于首次购房者，如果在武汉市内并未拥有任何房产且也没有进行过房贷记录的话，那么他们将可以在限购区域购买房屋，但此时其首付款的比例不得低于总房价的百分之三十；若已经在武汉拥有了一套住宅并且存在房贷尚未结清的情况，那么其将无法再在限购区域购买新的房产，除非将原有的债务全部还清，否则其二次购房的首付比例最低不得低于百分之五十，并且若是购买非普通住宅（面积大于或等于144平方米），首付比例更是需要达到总房价的百分之七十；对于已有两套或者更多房产的当地居民以及拥有多个孩子的家庭，以及从外地迁移到武汉的转移人口，他们在购买第三套房产时通常会得到政策上的优待。《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》购房先申请购房资格，符合条件才能领到

2024-08-14

341人看过
户籍
非武汉户籍在武汉买二手房政策

硬性要求：1.购买武汉市社保超过两年2.部分地区超过一年即可(武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区)3.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房限购要求：1.140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;2.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房

2023-04-06

274人看过
购房合同
维护购房者权益武汉新版购房合同全解读

昨日，武汉市开发办向外界发布新版《武汉市商品房买卖合同》内容，与2004年版合同相比，对14条进行了修改，可更好地维护购房者合法权益，据悉，新版合同已印好，下个星期即可投入使用。购房人至少持一份合同由于合同要备案，过去在相当长一段时间内，购房人手中没有合同原件，少数开发商私自改合同。在新合同的使用说明中增加合同签订后，买受人应当至少持有一份合同原件条款。作用：防止开发商改合同。付款方式和期限在附件中详细列出新合同第六条增加具体付款方式及期限的约定见附件六。作用：约束购房者按期付款。分摊面积要约定误差值新合同增加了商品房交付后，产权登记面积中公共部位、公用房屋分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出＿＿%%时，双方同意按以下方式处理＿＿＿＿＿。作用：防止开发商乱分摊房屋面积。水电气路园林通过验收才能交付新合同第九条明确公共配套设施、市政公用设施、园林绿化工程按设计，供电、给水、排水等经过验

2023-06-10

229人看过
复婚
武汉二孩政策

全面两孩政策，是指所有夫妇,无论城乡、区域、民族，都可以生育两个孩子的政策。(一)提倡一对夫妻生育两个子女：对生育两个以内子女的，不实行审批，实行免费登记服务，由家庭自主安排生育。(二)可再生育一胎情况：1、再婚(不含复婚，下同)夫妻婚前共计生育(含依法收养，下同)一个子女，婚后又生育一个子女的;2、再婚夫妻婚前共计生育两个以上子女，婚后未共同生育子女的;3、夫妻生育两个子女，有一个以上子女经市卫生和计划生育行政部门组织医学专家鉴定为非遗传性残疾的病残儿的;4、法律、法规和省人民政府规定的其他情形。1、当事人对市级病残儿医学鉴定结论有异议的，可以依据《病残儿医学鉴定管理办法申请省卫生和计划生育行政部门组织病残儿医学鉴定。2、依法收养的孤儿、残疾儿、弃婴不计算为生育子女数，送养的子女计算为生育子女数。二胎：如果一对夫妇，在头胎就生了多胞胎(两个或者两个以上)的话，就不再享受全面二孩的政策范围

2023-05-29

233人看过

公租房
武汉公租房最新政策

武汉公租房补贴标准提高每月补贴翻一倍在补贴标准方面，今年也有所提高。对人均月收入1000元-1300元的城镇公租房保障家庭新增一档，补贴标准由原人均月补贴4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。据悉，此次政策调整，对最低生活保障家庭进行了倾斜。根据公租房租金缴纳要求，入住前要交首季度租金、履约保证金、使用押金，累计数千元，这对于低收入家庭来说，是很大的经济负担。对此，今年政策进行了调整，对人均月收入低于560元(或相当于全市最低生活保障)、且人均住房面积低于8平方米(含)生活极度困难的城镇公租房保障家庭，由原人均月补贴12元/平方米/月，实行租金直接减免，减免后按房屋使用面积计租，月租金仅为0.75元/平方米。并轨后公租房保障4类人群廉租房与公租房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能

2023-06-10

495人看过
二胎
武汉二胎政策详细解析

2009年3月1日起，新修订的《湖北省人口与计划生育条例(以下简称新条例)将实施。较之原条例，“新条例”的修改面达到2/3，完善和稳定了现行生育政策，新条例旨在强化对计划生育的奖励扶助、强化违法生育的行政处罚，同时规定符合再生育条件的夫妻想再生个孩子，不必再间隔4年以上。新旧条例到底有何重大变化湖北省计生委主任杨*彦对此进行了解读。夫妻双方属农村村民，除适用以上城镇居民4个条件之外，符合下列条件之一的，也可申请生育第二胎：1.夫妻一方两代以上是独生子女的;2.夫妻一方是二等乙级以上伤残军人的;3.男方到独生女家结婚落户的;4.夫妻只有独生女的;5.夫妻双方均为少数民族的。夫妻双方属城镇居民，符合下列条件之一的，可申请生育第二胎：1.第一个子女为残疾人，不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的;2.无子女，依法收养一个子女后要求生育的;3.夫妻双方系归国华侨的;4.夫妻双方均为独生子女的

2023-05-29

297人看过