房子公证需要哪些手续和证件-法师兄

房子公证需要哪些手续和证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 15:30:24 327 人看过

一、房子公证需要哪些手续和证件

办理房屋公证时，所需的手续和证件是确保公证过程顺利进行的基础。

1．当事人需要准备齐全相关材料。这包括个人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明身份和户籍情况。

2．需要提供与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等，以证明房屋产权的归属和交易情况。

3．双方已经草拟好的协议书也是必不可少的，但需注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

二、房子公证材料准备

在准备房屋公证材料时，出售方和购买方都需要提供相应的资料。

1．出售方需要提交企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

2．购买方则需要提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。这些资料是公证处审核房屋交易情况、产权状况等的重要依据。

3．公证处还需要对所出售房屋的具体情况作详细了解，包括产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积等，以确保公证的准确性和合法性。

三、公证处申请与信息核对

1．在准备好相关材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。此时，公证员会对财产协议的内容进行审查，并核对财产的权利证明。

2．公证员还会查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，并要求当事人配合完成公证谈话笔录。

3．在当事人签字确认笔录后，公证员会核对相关信息，并在核对无误后要求双方当事人在公证员面前在协议书上签名。至此，房屋公证的办证程序履行完毕。

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