潍坊房产延期交房时间怎么计算-法师兄

潍坊房产延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 02:43:18 356 人看过

一般而言，从签署合同时明确规定的交房日期起，方可开始累积计算逾期交付房屋所产生的时间损失。当开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务并且无法提供正当理由时，购房者有权解除合同，并要求开发商全额返还已经支付的房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告后的三个月内，开发商能够如期履行合同义务，则购房者无权解除合同，但是可以要求开发商对超过合同约定日期的损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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