商品房产权是多少年
来源：互联网
时间： 2023-05-02 19:00:40
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商品房产权是多少年。根据商品房的用途，商品房可分为三类：一类是住宅，是指家庭和个人居住用房，产权期限为70年；另一类是商品房，是指商业、工业、旅游用房，办公和经营活动用房，产权期限为40年；另一类为商品房，指经营、工业、旅游、办公和经营活动用房，产权期限为40年；另外，该房屋具有商住两用性质，多为城市综合体型房地产，其产权为50年。简而言之，即住宅70年，商品房50年，纯商品房40年。但商品房产权期限的具体计算时间是从开发商拿地之日算起。商品房在上世纪80年代在中国兴起。指符合条件的房地产开发公司（含外商投资企业）在市场经济条件下通过转让取得土地使用权后经营的，按市场价格出售的房屋。
其价格由成本、税金、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料价差等构成，此外，从法律角度看，商品房是指依照法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易的各类商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根据销售对象的不同可分为出口商品房和国内商品房。
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