选房看什么:五看内交通
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:06:17 338 人看过

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。

购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等。时下,人车分流常常成为不少楼盘的卖点,但这类小区的的造价也会比较高。

小知识:人车分流指汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,所以环境质量较高;小区内的步行道兼有休闲功能。

对于没有采取人车分流的小区,购房者要考察区内主路是否设计得通而不畅(防过境车流对小区的干扰)、停车位是否够用、费用多少、停车位的位置是否合理。

小贴士:

判断停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

停车位是租还是买,一定要仔细算一笔账再决定。车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 02:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商的五证是什么买房子看五证怎么看
    一、开发商的五证是什么?五证包括哪些证件?“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外,属于期房预售的,应取得“商品房预售许可证”;属于外销商品房的,应取得“商品房外销许可证”。二、买房子看五证怎么看房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委
    2023-04-07
    456人看过
  • 购房支招:买房看房选房时经典十看十不看
    如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。不看白天看晚上入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。不看建材看格局购买二手房时最好是看空房子,因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是,打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅,然后是餐厅、厨房,卫生间,再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性较差。各种功能区最好
    2023-04-22
    462人看过
  • 选购螺旋藻要学会“五看”
    一看蓝色标志:保健品产品包装正面左上角有一个蓝色的标志,标志上下方有4个字保健食品,这是国家为让消费者辨认区分真假保健品的特制标志,没有这个标志的螺旋藻产品就不是保健品。二看是什么级别的螺旋藻:目前市面上销售的螺旋藻有药品、保健品和普通食品3种级别,不同的螺旋藻产品其功效不同,国家给予的批文不同。药品级别就具有药用功能;保健食品具有保健功能,它不能直接用于治疗疾病;普通食品就没有任何功能和疗效可言。三看GMP认证标志:GMP是国际通行的食品医药企业良好的生产流程和管理规范,是我国药品和保健品生产的强制项目。四看成分表:消费者要仔细看产品成分说明,如100克螺旋藻精片所含主要营养成分和100克螺旋藻的主要成分,前者指产品含有的营养成分,后者则泛指螺旋藻,大家购买时一定要看仔细。五看包装。很多螺旋藻产品都是用大袋装,一袋800片、甚至1000片,打开以后吃几个月都吃不完。如此包装对厂商来说是节
    2023-06-06
    321人看过
  • 选购二手房的八看八不看
    新人结婚、孩子就学等迫在眉睫的刚性需求,加上新房不能“及时”交房,让部分购房者对能满足自己特殊需求的二手房抛去橄榄枝。而如何挑选一套适合自己的好房子,又成为广大购房者普遍关心的问题。大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆提醒购房者:购买二手房主要还是要把握“本身”“手续”“监管”三个基本点,而每一点又都有许多需求仔细“看”的地方。看晚上不看白天通常情况下中介公司带着大家去看房都在白天,但如果对所看房子感兴趣最好找天晚上去看一看。因为晚上看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、照明系统如何、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息,而这些又是关乎生活质量的因素。雨天不看晴天下雨天大家都不愿意出门,雨天看房或许也会影响心情,但如果房子有问题,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的“侵袭”。因为这时房屋墙壁、墙
    2023-06-10
    469人看过
  • 选购二手房五大注意:不要只看眼前还要看将来
    越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势。于是,买一套二手房已经成为许多购房者的愿望。但是,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。二手房专家提醒广大购房人,选二手房要注意以下五个方面:一不要只看总价还要看单价按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售,总是标明房屋的单价。因此,某些二手房乍一看上去,许多购房人觉得总价很低,很便宜,但如果二手房建设年代久,居室面积小,那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以,购房人在购买二手房时,算算单价,再拿这个单价和周边的一手房做做比较,心里就有底了。二不要只看房龄还要看质量有些购房人在购买二手房的时候,往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心,而对于房屋的具体质量则关注不够。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑
    2023-06-10
    209人看过
  • 乐山都市女性,看看该怎么选婚房?
    如今随着房价的振荡期,都市女性应该如何选婚房,都市女性向来注重生活的品质,在迈进婚姻殿堂前,对婚房的选择会特别在意,甚至有一些挑剔。她们选择婚房,既要能供自己和老公居住,又要很浪漫,很有情调。那么,她们该如何选婚房?既便宜又能享受关键词:地段、价格黄茘27岁房地产经纪人梦中婚房:也许是因为十分前卫的原因,黄茘一直梦想着婚房一定要时尚、潮流:白天,这里可以是让自己享受,任意装扮的地方;晚上,则可以和爱人享受浓情蜜意,享受温馨享受爱。婚房进行曲:黄荔在乐山的一家商场上班,男友在贸易行工作,不想把太多的时间和成本消耗在路上,所以她首先把婚房目标定位于乐山的小户型。又因为的资金不是太多的原因,婚房的单价和总价也不能太高,她不想因为贷款,当上房奴,而影响的婚后生活。乐山的小户型楼盘较多,海区路沿线就有好几个楼盘,但有的因为位居城市繁华地段,价格偏高,经过一番挑选后,她最后圈定了新市区附近的一个小户型
    2023-04-22
    474人看过
  • 五险怎么查看交没交
    住房公积金
    一、五险怎么查看交没交电话查询:拨打社保局服务电话12333查询,按照提示进行操作。前往查询:可以带上社保卡去社保局查询。网络查询:登陆社保局网站查询微信公众号查询。用人单位应当按时足额为员工缴纳社保费用,未按时足额缴纳社会保险费的,按日加收万分之五的滞纳金。《中华人民共和国社会保险法》第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应
    2023-03-08
    145人看过
  • 买房实地查看看什么?怎么看?
    摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编)友情提示购房者应进行以下一系列考察(限现售房):一、房屋质量的考察在看房的过程中,除了户型结构,房屋内在的质量细节也相当关键:1、渗水漏水的问题:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。在看房时尤其需要特别注意的地方是:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这种房子后,居住的麻烦就大了,装修改造也要费很大的功夫。最简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出水口。2、房屋开裂:检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如果有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横
    2023-06-10
    220人看过
  • 选好房五大问题看清楚两大窍门助你选对房
    “50万置业成都”活动向大家推荐了众多品质楼盘,如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”选到自己最心仪的房子?这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。本次活动特别邀请了众多房地产行业内的资深专家,归纳出了一套“选房技巧手册”,供购房者参考。问题1质量与防震?重要程度:★★★★★在商品房选购中,最难把握的就是质量问题,同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。另外,住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。提醒广大的消费者,在买房时对房屋的抗震性能不可忽视。在国际上,地震震级采用里氏震级指标,分为1—8.9级,1—3级对建筑物无损坏,4级对建筑物有轻微破坏,5级以上就开始破坏建筑物。因此,5级以上的地震区在住宅设计时因考虑防震。窍门:住宅抗震性
    2023-04-22
    360人看过
  • 选股票要看内在价值
    每个人都认为自己是理性的,会用最少的钱买到最好的东西,但实际上人的理性是有限的。人们在做决策时,并不能去计算一个物品的真正价值,而只是用某种比较容易评价的线索来判断。就像《基股三人行》里所展示的芝加哥大学商学院的一个著名的冰淇淋试验:有两杯哈根达斯冰淇淋,一杯有7盎司,装在5盎司的杯子里面,看上去快要溢出来了;另一杯是8盎司,但是装在了10盎司的杯子里,所以看上去还没装满。您愿意为哪一份冰淇淋付更多的钱呢?实验结果表明,在分别判断的情况下,大部分人反而愿意为份量少的冰淇淋付更多的钱。怎样选对你的冰淇淋?专家提醒我们,不是选哪个看起来个头大,关键要看谁的升值潜力大。理财产品单价的便宜与贵并不决定投资的收益率,因为在投资总量相同的情况下,它由多少份组成并不重要,关键是这一投资品种的内在价值和升值潜力。都是1000元的投资,只要涨幅相同,无论净值高低,收益都是一样的。
    2023-06-09
    131人看过
  • 看房有哪“五率”
    法律综合知识
    看房需要注意的“五率”一“率”:得房率得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。得房率多少合适?得房率太低,性价也会太低,但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少,居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适。二“率”:容积率容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。例如:在1万平米的土地上,有1.5万平米的建筑总面积,其容积率为1.5。对用户来说,容积率越低,意味着舒适度越高;而对于开发商来说,容积率越低,意味着项目开发成本越高。容积率的标准:容积率过高,会造成项目内部规划差、人口密度大、绿地少道路窄、安防难度大等隐患。一般19层以上住宅的容积率在2.4~2.5之间;12~18层住宅容积率在1.8~2.5之间;7~11层住宅容积率在1.
    2023-06-13
    77人看过
  • 买房选中介“六看”
    岁末年初,伴随二手房交易的升温,由于部分中介公司没有资质和不诚信,致使消费投诉有所抬头。为此,临沂市消协部门发布2011年第4号消费警示,提示购房者谨慎选择中介服务做好六看:看中介资信是否良好。作为二手房的买方,首先应选择一家资信良好、放心可靠的房屋中介公司,从源头上避免受骗的可能。买房人不仅要查看中介机构是否证照齐全,是否合法经营,更重要的是从多方面了解该中介机构的资信是否良好。实地查看房源,了解房屋是否存在质量问题,然后应当弄清房屋的产权关系,向中介索取房屋的产权证,核实房主的两证以及身份证等信息,最好能向房管局了解产权证的真实性。查看相关房源的各方面的情况,比如说房屋周边环境如何?是否存在出租问题?有无安全隐患?之前有没有发生过不吉利的事件等。仔细看书面协议或合同。所有权证、款项的交接,都应采用书面形式,以免今后产生纠纷。同时应保存交易过程中的各类书面材料、银行交费凭证等。书面明确中
    2023-06-10
    363人看过
  • 二手房选房“四必看”
    法律综合知识
    今年春节节后以来,周边城市二手房市场迅速回暖。常州虽然没有明确报道二手房交易现状,但从一手房交易一片火热的情况下,二手房的交易应该也不是很差。其实,选购二手房也是有一定模式的,主要看四个方面。这“四必看”将让您的购房更加轻松。一必看小区布局小区布局主要应注意小区的楼间距、园林设计和绿化:楼间距越大容积率越低,地势相对开阔,比较舒适;小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目,保值性比较高。二必看项目质量项目质量我们主要看外墙立面和房屋户型,其次还可以看下项目大堂。外墙主要看材料,使用大理石和瓷砖的项目,保持时间会久,项目显得比较新。户型除了看户型设计外,还要考虑是否是全明设计,客厅、卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。项目大堂一般高端项目才会有,大堂装修比较高档和比较宽敞的档次比较高,而且这些也不会记入所购房屋的公摊面积之中,比较划算。三必看项目配套项目配套主要
    2023-06-10
    180人看过
  • 选房看房有技巧“80后”婚房选择要注意什么
    对就要进入而立之年的80后而言,结婚是摆在他们面前的一大人生课题,而结婚前,婚房选择则是难以回避的命题。婚房选择应该注意什么?从位置上来说,市中心的优势无可比拟,市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟,离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近,虽然房价会比较高,但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话,婚房尽可能选择在市中心。对于80后来说,受经济条件的限制,未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘,硬件设施就显得尤为重要。在对硬件配套的选项中,针对年轻人的置业调查显示,商业配套处于第一的位置,其次就是交通和学校。商业的配套自然不必说,从拿到钥匙的那天起,菜场、超市等等配套,都直接影响到80后们的生活质量。教育配套更是80后摆在重要位置考虑的问题,因为在婚后的下一个人生课题就是孩子。另外,对于80后,运动细胞是他们
    2023-06-10
    465人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 怎么选好房看法选房的技巧是什么
      宁夏在线咨询 2022-10-29
      面对铺天盖地的楼盘广告,大多数购房者都是困惑,毕竟居住的舒适度和未来的升值空间都是要紧事儿。选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。整理出买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手。技巧一,选择名牌开发商引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的中小型开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房最好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开
    • 挑选二手房具体需要看什么
      澳门在线咨询 2022-10-31
      一、什么是二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人,可以买一套别人多余的房
    • 选日子主要是看什么?
      山东在线咨询 2022-10-23
      结婚黄道吉日的选择一般是要据新人的生辰八字推算。推算结婚吉日的时候一般主要考虑女方的出生日期,也需要考虑双方父母的生辰日期。吉日不能与双方父母的生日在同一天,但是可以选择同一个月。
    • 帮我看看这样的什么时候交房?
      香港在线咨询 2022-10-25
      如果明确约定是21年,你最晚21年可以要求交付房屋竣工日期不是交付日期,竣工后要经过验收,验收合格才能交付开发商完工,如果证件不齐全也无法竣工验收至少你应该了解开发商五证是否齐全,土地是否抵押,一方面是验收需要,一方面也关系到你将来房产证办理
    • 买房时阴阳合理看房时间如何看房应该看什么,阴雨天看房应该看什么
      广西在线咨询 2022-02-26
      看房什么时机最适合?电影《爱情呼叫转移1》中说“看房要分两个时段看房,晚上看房,安全和照明情况,雨天看房,积水和漏水情况。”自打六月以来呀,南京一直处于梅雨时机,连绵不绝的阴雨天让许多购房者抱怨天气差影响看房。殊不知,阴雨天看房才能看到更多的潜在问题(采光、漏水情况、小区排水系统等等)。阴雨天看房应该看什么?怎么看?您可以从以下4个方面看起。1、看车位及周边看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入