门面租赁的税费计算方式是什么？-法师兄

门面租赁的税费计算方式是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:22:23 317 人看过

门面租赁税费计算如下：月租金不足2000的免征营业税，超过2000的，按照服务业、租赁业5％的税率缴纳营业税和各项税收。按财产租赁所得月收入不超过4000元的，扣除800元，财产租赁所得月收入4000元以上的，扣除20％的费用。租赁商铺时需缴纳营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税等，各地的税费标准各不相同。

个人门面租赁合同标准最新版

＜p＞出租方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。＜／p＞

＜p＞一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。＜／p＞

＜p＞二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。＜／p＞

＜p＞三、租赁经营时间：租赁时间从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年。＜／p＞

＜p＞四、租金：＜／p＞

＜p＞1、门面月租金双方协商为＿＿＿元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。＜／p＞

＜p＞2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数．＜／p＞

＜p＞五、租赁责任：＜／p＞

＜p＞1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。＜／p＞

＜p＞2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。＜／p＞

＜p＞3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。＜／p＞

＜p＞六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。＜／p＞

＜p＞七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。

下列固定资产不得计算折旧扣除：

（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；

（二）以经营租赁方式租入的固定资产；

（三）以融资租赁方式租出的固定资产；

（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；

（五）与经营活动无关的固定资产；

（六）单独估价作为固定资产入账的土地；

（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

法律综合知识
租赁门面合同生效日如何计算

一、租赁门面合同生效日如何计算租赁门面合同自成立时生效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-01-18

361人看过
公房
租赁门面如何缴纳房屋租赁税

租赁门面房的税费有：租赁金额20％的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20％）；租赁金额3％至5％的增值税；增值税7％的城市维护建设税；增值税3％的教育费附加；租赁金额0．01％的印花税。租赁门面拆迁补偿如何征税租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解

2023-07-28

465人看过
房屋出租
房屋租赁管理费的计算公式

出租人月缴租赁管理费＝租金收入租赁管理费费率具体情况如下：1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式：出租人月应缴租赁管理费＝月租金收入2％（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费＝（转租租金收入－原合同租金支出）2％2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式：出租人月缴租赁管理费＝月租金收入3％（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费＝（月转租租金收入－原合同月租金支出）3％3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：月应缴租赁管理费＝核定月租金收入2％4、居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式：月应缴租赁管理费＝核定月租金收入3％误工费的计算公式误工费赔偿金额＝误工收入（元／月）误工时间（1）有固定收入人员的误工费赔偿金额＝正常情况下劳动工作收入－事故受伤后

2023-08-17

419人看过
土地使用税
租金税费的计算方法

出租商铺需要承担的税费包括增值税、房产税和个人所得税。其中，增值税税率分为17％、11％和6％三种，根据不同的经营类型，适用不同的税率；房产税由房产的所有人缴纳；个人所得税则需要缴纳财产租赁所得的20％。出租商铺的,出租方或转租方需要承担以下税费:1.增值税:增值税税率分为17％、11％和6％三种,根据不同的经营类型,适用不同的税率;2.房产税:房产税由房产的所有人缴纳;3.个人所得税:财产租赁所得需要缴纳个人所得税。且税率为20％。商铺出租需要缴纳哪些税费？商铺出租需要缴纳的税费因地区而异，但通常包括以下几种：1. 房屋租赁税：由房屋所在地的政府征收，用于支持房屋租赁市场的健康发展。2. 土地使用税：用于支持地方基础设施建设，如道路、桥梁、公园等公共设施的建设和维护。3. 房产税：用于地方政府的财政收入，如土地使用税、房屋租赁税等。4. 印花税：用于证明合同、票据等文件的法律效力，以及

2023-08-28

395人看过

土地使用税
商铺租赁税是多少怎么计算商铺租赁税

商铺租赁税是多少，怎么计算商铺租赁税按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、出租：营业税及附加租金*5.55%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约

2023-06-01

291人看过
房屋出租
理解租房税率的计算方式

1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。5、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）乘以10％＋（7000－4000）乘以20％＝920。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2023-07-05

137人看过
土地使用税
了解店铺租赁税的计算方法

本文介绍了租赁店铺的税费计算方式。增值税为月租金收入的3％，城建税为增值税的1％或5％或7％，教育费附加为增值税的3％，地方教育附加为增值税的1％，房产税为月租金收入的4％，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0．1％0．001。首先，我们需要明确题目要求，即将原文中的内容进行改写，同时保持其意义不变。接下来，我们逐一分析原文中的内容。1.租赁店铺的税费以租金为基础计算。2.增值税为月租金收入的3％。3.城建税为增值税的1％或5％或7％。4.教育费附加为增值税的3％。5.地方教育附加为增值税的1％。6.房产税为月租金收入的4％。7.土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积。8.印花税为月租金收入的0．1％0．001。根据题目要求，我们需要将原文中的内容进行改写，同时保持其意义不变。因此，我们可以将原文中的内容进行重新排列，得到以下结果：

2023-08-23

59人看过
房产税
房屋租赁税率包括哪些方面,应该怎么计算

房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么?本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析。希望对您有帮助。个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁

2023-06-01

361人看过

住房公积金
劳务费的税率计算方式

一、劳务费税率计算标准是怎么样的个人所得税的税率表即劳务报酬所得个人所得税税率适用。（劳务费税率表劳务报酬所得税率表）级数含税级距不含税级距税率（％）速算扣除数1不超过20000元的不超过16000元的2002超过20000元至50000元的部分超过16000元至37000元的部分3020003超过50000元的部分超过37000元的部分4070001、本劳务费个人所得税税率表所称的应纳税所得额是指依照税法第六条规定，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的减除20％的费用后的余额。2、应交个人所得税的计算公式：应交个税＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数。3、表中含税级距、不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后（成本、损失）的所得额。4、含税级距适用于由纳税人负担税款的劳务报酬所得；不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的劳务报酬所得。对劳务报酬所得一次收入畸高

2023-03-15

88人看过
不可抗力
门面租赁合同文本的格式是怎样的

一、门面租赁合同文本的格式是怎样的?门面租赁合同范本出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：1、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。2、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2)承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3)承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。4、租金及交纳方式5、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同

2023-05-22

151人看过
房产税
门面租赁税由谁来承担

一、门面租赁税由谁来承担按照税法规定，店面出租涉及到的税种有：营业税(服务业—租赁业)5%及附加，个人所得税(财产租赁所得)20%，房产税12%;税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得即可，实际操作中，也有承租方为了取得代缴税款的情况。二、如何缴纳门面税房产税：按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。营业税：按租金收入的5%缴纳营业税;城建税和费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。其中：费附加为3%，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为(城市7%、县城及建制镇5%、农村1%)。印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。三、房

2023-05-04

247人看过
配套设施
湖南省郴州市门面租赁税费标准

一、湖南省郴州市门面租赁税费标准门面租赁收税，根据门面所有权人是企业还是个人所缴纳的税费是不同的。企业的门面租赁需要缴纳的税费如下：1、按照租金收入交纳5％的营业税；2、按照租金收入交纳12％的房产税；3、按照租金收入交纳的0．1％印花税；4、企业所得税。二、门面房租赁合同应该怎么写？个人门面租赁合同甲方：身份证号乙方：身份证号甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。4、租金：门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负

2023-03-11

391人看过

消费税
计算消费税的方法是什么

消费税的计税方法1、从价计税时应纳税额=应税消费品销售额x适用税率2、从量计税时应纳税额=应税消费品销售数量x适用税额标准3、自产自用应税消费品用于连续生产应税消费品的，不纳税;用于其他方面的，有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，组成计税价格。组成计税价格=(成本+利润)÷(1-消费税税率)应纳税额=组成计税价格x适用税率4、委托加工应税消费品的由受托方交货时代扣代缴消费税。按照受托方的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，组成计税价格。组成计税价格=(材料成本+加工费)÷(1-消费税税率)应纳税额=组成计税价格x适用税率5、进口应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。计算公式为：组成计税价格=(关税完税价格+关税)÷(l一消费税税率)应纳税额=组成计税价格x消费税税率6、零售金银首饰的纳税人在计税时，应将含税的销售额

2023-05-04

369人看过
房产税
房产税计算方法：租赁房产如何计算？

租赁房产税计算方法是，租赁房产税以租金收入的4％计算，按房产原值一次减除10％至30％后的余值，为标准征收。房产税由房产所在地的税务机关，按年进行征收，从价计征的税率为1．2％、从租计征的税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值，计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋租赁房产税税率是多少按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

2023-07-18

126人看过