开发商交房需要做哪些检查-法师兄

开发商交房需要做哪些检查

来源：互联网时间： 2023-08-11 08:05:23 187 人看过

开发商交房应做的检验有：屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

开发商交房时会提供哪些文件

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积

报告实测报告及室内环境检验报告：

根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年有关《住宅工程质量分户验收管理规定》的规定，开发商交房时应当提供分行验收表。

2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：

根据《住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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