地下车库交付验收标准-法师兄

地下车库交付验收标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 11:11:31 428 人看过

地下车库的验收需要注意停车库的布置和设计应保障交通安全、配置合理、方便使用，并且应该符合城市环境保护的要求，同时应与周围建筑、环境、景观相协调。

建立在地震区的停车库应按照该地区地震级别设置抗震措施，其应符合现行国家标准《建筑抗震设计规划》的规定。停车库内墙面和平顶应采用不燃烧体材料，其他部位应采用不燃烧体材料或难燃烧体材料。内墙面宜采用防潮、防霉材料。

一、购买地下车库的注意事项

1、在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2、所卖使用权性质，如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3、买正规车位可按揭贷款，一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4、买车位可以办理产权证，只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

二、地下车位交付业主怎么验收

1、验收程序，按时召开验收会议dash；核对参加验收单位到场情况dash；核对参加验收人员资格情况dash；五大责任主体分别汇报工作情况dash；分组审阅工程资料和实地检查工程质量dash；汇总检查意见，综合验收意见。

2、验收内容，依据设计图纸和施工验收规范，检查验收工程归档资料和工程实体施工质量，检查合同履行情况，检查工程建设中是否有违反强制性标准。

3、组织形式，由建设、勘察、设计、监理、施工五大责任主体有关责任人组成验收组，在质量监督部门的现场监督下进行验收。

4、验收抽查点选取，在检查中现场随机抽查，检查点数必须符合规范要求。检查路线

工地会议室

地下车库

工地会议室。

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