商品房地面部分验收地下部分未经验收，会对交付产生影响吗？
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在房屋未通过验收程序之前,该建筑不得作为住宅单元投入使用。 房屋必须经过严格的竣工检验,并取得合格认证,同时需办理备案手续,才能正式交付给使用者。若房地产开发公司或物业管理方强制性地要求业主接受房屋,在此情况下,业主有权拒绝接收房屋并采取法律措施维护自己的权益。首先,房屋的建造过程应满足竣工验收标准,且相关部门需要办理备案手续。验收完成后,房地产开发公司有权通知业主对房屋进行审查。面对这样的验收机会,业主应特别留意房屋的质量、设备设施等多个方面的具体状况。如发现符合签订合同时双方所商定的交房条件与标准,则购房者及房地产开发公司应共同签署房屋交接证书,即表明房屋已正式移交给了购房者使用。 根据《民法典》第七百九十九条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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依据我国建筑法的规定，未经验收的商品房交付使用的，造成房屋使用人重伤的，由开发商承担相应的赔偿责任，还要承担行政处罚的责任。 《中华人民共和国建筑法》 第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第七十九条负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。
地下车库车位完工后由县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
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2024.05.29 17 -
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2020.04.25 1,178
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做商品房交房验收要经过专业部门么
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如何验收商品房？建设部验房收房标准程序
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2022-10-20 15,340 -
商品房交房必须经验收吗，没有验收怎么办
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分部工程质量如何验收？分部工程质量验收内容是什么？
分项工程质量验收合格应符合下列规定：1分项工程所含检验批均应符合合格质量规定2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。分部工程质量如何验收？分部（子分部）工程质量验收规定1分部工程所含分项工程的质量均
2022-07-23 15,340
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开发商新房验收流程购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质
2,335 2022.04.17 -
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房屋验收标准房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收：验收交
2,321 2021.04.25 -
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部分条款无效会影响整个合同效力吗一般而言，合同部分条款无效并不会导致整个合同无效，如合同的仲裁、诉讼管辖条款。这是因为该部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后，有法律规定的，按照法律规定履行；没有法律规定的，按照行业惯例履行。如管辖地约定无效后，按照法定管辖诉讼；货
851 2022.04.25
