没领证买了房财产该如何分割-法师兄

没领证买了房财产该如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 20:46:17 133 人看过

一、没领证买了房财产该如何分割

1、没领证买了房的，房子是一人出资的，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零九条

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、离婚时房屋婚后财产分割怎么分

离婚时房屋婚后财产分割方式有如下几种：

1、房子属于双方婚前购买的，登记在双方共同名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；

2、房子是婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，但离婚时取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3、法律依据

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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