物业有权锁车吗-法师兄

物业有权锁车吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 07:40:31 242 人看过

物业是不可以锁车的，物业锁车实为侵占物权。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此物业无权锁车或采取其他强制措施。物业对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

物业锁车我砸锁违法吗

一、物业锁车我砸锁违法吗

1、物业锁车本人砸锁并不违法，物业是没有权利去这么做的。业主可以去所在地的房管局物业管理科进行投诉，也可以去管辖区的派出所反映该问题。对于居民在小区内的车辆乱停放的，需要由派出所指导物业公司进行劝阻；对方拒不改正的，再由社区居委会及物业服务公司建议县级以上人民政府房地产行政相关部门依据法规对其进行罚款。

2、法律依据：《物业管理条例》第六十六条

违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

二、小区物业日常管理包括什么

1、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管；

2、负责配合甲方住宅项目的开发；

3、负责向业主和物业使用人收取物业服务费用；

4、负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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无权，物业锁车实为侵占物权。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。一、什么是业主的共有物权？业主共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物，是全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、占用业主共有的道路或者用于停放汽车的车位，一般属于全体业主共有。二、业主拥有的房地产权利包括哪些第一，住房财产权：业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。业权特指买房人在获得商品房产权的同时，对公共区域和公共设施，如楼顶广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。第二，物

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（一）业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。一、小区乱停车被锁，物业锁车行为是否合法（一）车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。（二）第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。（三）物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。（四）第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为

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