若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。
这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
一、提前退租造成房东损失怎样处理
提前退租造成房东损失的处理办法:
1、如果因房东或租赁房屋或其他原因导致租户无法正常租赁房屋的不可抗力,租户不需要赔偿房东的损失;
2、因租户自身原因,需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失;
3、如果双方不能就赔偿达成协议,房东可以收集整理证据,并有权向人民法院提起诉讼,维护其合法权益。
二、房东有权干涉租户留人住宿吗
房东是否有权干涉租户留人住宿,需要看合同的具体约定处理。
如果合同中明确约定租户不能留人住宿的,则租户不可以留人住宿,否则房东有权要求租户承担违约责任。
如果合同中没有约定租户不能留人住宿的,房东则无权干涉。
三、租客在出租房里身亡房东要不要承担责任
租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的;或者是由于房屋本身存在安全隐患,房东没有告知租户导致的,则房东需要对租客的死亡承担责任。
如果租客死亡时由于自身疾病,使用设备不当等个人以及第三人原因导致的,则房东不需要对租客的死亡承担责任。
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